Huispedia
82 m2 wonen
990 m2 perceel
3 kamers
G

Lotweg 9

82 m²
990 m²
3 kamers
G
1761 JE Anna Paulowna
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 345K
Huispedia Woningwaarde
735 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een woning met volop ruimte, een landelijke ligging en mogelijkheden voor de toekomst: Lotweg 9 in Anna Paulowna biedt het allemaal.
Gelegen in het landelijke gebied van Anna Paulowna staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 990 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verbeteren. Vooral het ruime perceel maakt deze plek interessant. De woning wordt omringd door een grote tuin, waardoor er volop ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin, speelruimte, hobby's of gewoon heerlijk buiten zijn. Een mooie kans voor wie ruimte en vrijheid zoekt, maar ook graag vooruitkijkt.
Indeling
Via de entree komt u in de wasruimte welke doorgang biedt naar de hal. Vanuit de hal kan je de badkamer en woonkamer bereiken. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende ruimte om hier naar eigen wens een nieuwe keuken te realiseren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar eigen inzicht worden ingericht.
Tuin en garage
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het fijne perceel van 990 m² biedt volop ruimte en privacy en is gelegen rondom de woning. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te genieten.
Op het perceel staat bovendien een in 2024 gebouwde garage van circa 17 m². De garage beschikt over een overheaddeur én een separate zij-ingang en is daarmee ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het gebruiken als hobby- of klusruimte.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 990 m²
- Gelegen in het landelijke gebied van Anna Paulowna
- Ruime tuin met veel mogelijkheden
- Garage van circa 17 m², gebouwd in 2024
- Garage voorzien van overheaddeur en separate zij-ingang
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
990 m2
Inhoud
279 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
735 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 297.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.134/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwinweg 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Noord Zijpe. 21-A Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 473.000
    Winnend bod
  • Nieuwesluis 29 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lotweg 9

De WOZ-waarde van Lotweg 9 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lotweg en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Lotweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.16 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Anna Paulowna 8.01 km · Treinstation
  • Schagen 11.17 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 15.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lotweg 9 in Anna Paulowna ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 52.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lotweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lotweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.