Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
C

Weth. Berbeelaan 8 1761 GN Anna Paulowna

98 m²
wonen
147 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
62 m²
Tuin
€ 339.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Complete en instapklare woning.

Op zoek naar een woning waar je direct de verhuisdozen kunt uitpakken?
Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, zonnepanelen én een speeltuin direct naast de tuin. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier.

De woning ligt in het gezellige dorp Anna Paulowna, waar rust en voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Er is zelfs een leuke dierentuin.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier betreedt u de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige indeling. De aanwezige airco (warmtepomp uit 2024) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De in 2022 vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak, modern en hoogwaardig afgewerkt met een luxe composieten werkblad en unieke lederlook fronten. De keuken is geplaatst door Van Slageren en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een bakoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met een vriesvak. Een perfecte combinatie van design, kwaliteit en gebruiksgemak.
Vanuit de keuken en woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Deze biedt het hele jaar door sfeer, privacy en variatie in groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met elektra en verlichting. Naast de schuur is de poort waar u de tuin kunt verlaten richting het aangelegen openbaar groen en speelplein.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime, volledig afgewerkte slaapkamers die stuk voor stuk direct te betrekken zijn. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De toiletgroep in de badkamer is in 2024 vernieuwd.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Er is een aparte wasruimte voor wasmachine en droger waar ook de CV Remeha Calenta 28c (2009) is opgehangen, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De overige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Dankzij de in 2023 geplaatste dakramen is de zolder heerlijk licht en fris. In 2024 zijn bovendien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort.

Bijzonderheden:
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Geplaatste keuken door Van Slageren in 2022
Drie ruime slaapkamers
Multifunctionele zolderverdieping
Dakramen op zolder geplaatst in 2023
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022
Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024
9 Zonnepanelen geplaatst in 2024
Fire+Ice Monoblock-warmtepomp (airco) 2024
Toiletgroep badkamer vernieuwd in 2024
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Fraai aangelegde tuin met berging en voorzien van elektra

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 381.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Weth. Berbeelaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
18-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
24-06-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 339.000 – 381.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.35%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dokter Veenislaan 11
Verkocht sep 2026
Dokter Veen. 11
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Burg. Warnerslaan 22
Verkocht sep 2026
Burg. Warne. 22
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Weth. Berbeelaan 4
Verkocht aug 2024
Weth. Berbe. 4
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weth. Berbeelaan 8

De WOZ-waarde van Weth. Berbeelaan 8 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weth. Berbeelaan en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weth. Berbeelaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.47 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Anna Paulowna 1.35 km · Treinstation
  • Schagen 8.93 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.875
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weth. Berbeelaan 8 in Anna Paulowna ligt tussen de 339.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weth. Berbeelaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weth. Berbeelaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.