Huispedia
182 m2 wonen
9.275 m2 perceel
7 kamers
A

Rietkampseweg 1-B

182 m²
9275 m²
7 kamers
A
6687 LC Angeren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een royaal perceel van maar liefst 9.275 m2 bevindt zich deze moderne in 2003 gebouwde bedrijfswoning met aan de achterzijde een glastuinbouwbedrijf. Het woonhuis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en voorzien van een tuinkamer, vrijstaande serre met garage en een nieuwe keuken en badkamer. In combinatie met het energielabel A, de landelijke ligging en de moderne luxe uitvoering een heerlijke huis gelegen in een aantrekkelijke woon- en werkomgeving in het buitengebied nabij de dorpskern.
Het dorp Angeren is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen in de Betuwe en is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer (A325, A12, A15). Openbare voorzieningen zoals het cultuurhuis/sportcentrum, de basisschool, de supermarkt en de sportvelden liggen op steenworp afstand.
WONING (Rietkampseweg 1b)
Sfeervol en uniek gelegen traditioneel in 2003 gebouwde klassieke, vrijstaande woonboerderij met fraai aangelegde rondom gelegen tuin met een oprit voor meerdere auto's en gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m2.
INDELING
Begane grond:
Entree, royale hal voorzien van moderne plavuizen vloer en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de moderne luxe toiletruimte met fontein, de kantoor-/werkkamer, een wasmachine/provisie ruimte, de keuken en de woonkamer. De royale (circa 19 m2) woonkeuken is recent vernieuwd met een moderne inrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw, een combioven, wijnklimaatkast, een vaatwasser, Quooker en een koel/vries combinatie) en een betonnen werkblad. Achter entree/berging ideaal voor wat extra bergruimte en provisie. Royale sfeervolle woonkamer (circa 47 m2) voorzien van een open haard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar de fraaie tuinkamer en de tuin. Deze luxe tuinkamer is recent aangebouwd met zwart gepotdekselde rabatdelen, eiken houten staanders en volledig afsluitbaar middels glazen schuifpuien. Een fraaie toevoeging aan de woning.
Eerste verdieping:
Royale overloop met vide en luxe toiletruimte. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van dakkapel en een luxe recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate berging met CV-combiketel, warmte-terug-win-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Royale bergzolder (2 stuks) bereikbaar middels een vlizotrap (2 stuks).
Tuin: Fraai aangelegde rondom gelegen tuin met diverse terrassen en een separate veranda uitgevoerd in dezelfde stijl als de tuinkamer. Deze veranda is gecombineerd met royale garage. De gehele woning wordt omgeven door een groot gazon en natuurlijke erfafscheiding in de vorm van hagen. Diverse mogelijkheden zijn aanwezig ten behoeve van een moestuin zoals bijvoorbeeld een hobbykas en een beregeningsinstallatie.
BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke woning in traditionele bouw en klassieke uitstraling in combinatie met de voordelen van nieuwbouw;
* Energielabel A;
* De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
* Nefit Trendline II HRC30/CW5 (2016) in combinatie met Nefit Easy thermostaat. Verwarming door middel van radiatoren en combinatie met vloerverwarming;
* De woning is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met HR++ isolatieglas (slaapkamers zijn extra voorzien van insecten horren);
* De dakbedekking is voorzien van hoogwaardige isolatieplaten met keramische pannen;
* Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond;
* Geschikt voor de combinatie wonen en werken door kantoor-of praktijkruimte aan huis;
* Eigen voorzieningen ten behoeve van gas, water, elektra, riool en data;
* Vigerende Bestemming: BEDRIJSWONING MET AGRARISCHE BESTEMMING.
GLASTUINBOUWBEDRIJF (Rietkampseweg 1a)
Het glastuinbouwbedrijf is voorzien van een groot verhard buitenterrein van circa 300 m2 met voldoende parkeerplaatsen en is goed bereikbaar vanaf de openbare weg.
De bedrijfsruimte en corridor (beiden 1984) zijn totaal groot circa 384 m2. De Venlo warenhuizen zijn gebouwd in 1979 en 1989 en hebben een totale oppervlakte van circa 5.000 m2).
BIJZONDERHEDEN
* Glastuinbouwbedrijf is per 31-12-2025 vrij van huur en gebruik;
* Eigen voorziening ten behoeve ten behoeve gas, water en elektra;
* Het geheel heeft een agrarische bestemming met aanduiding glastuinbouw.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.033.000 - 1.157.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
9275 m2
Inhoud
818 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
29 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.050.000
  2. 02-09-2025 · Blinq Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 14-08-2025 · BMV Makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 1.033.000 – 1.157.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.005/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamervoort 50 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Kamervoort 79 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Kamervoort 43 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26110
€
Hypotheeksom € 1093000
Rentepercentage 4.38%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.157,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 348,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.444,-
Geschatte belasting € 204 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 920.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietkampseweg 1-B

De WOZ-waarde van Rietkampseweg 1-B is 920.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietkampseweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietkampseweg 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Westervoort 6.65 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 8.43 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 8.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietkampseweg 1-B in Angeren ligt tussen de 1.033.000 en 1.157.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietkampseweg. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietkampseweg 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.