Verkocht onder voorbehoud
Romboutstraat 1 4281 PE Andel
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
310.000
Wonen
79 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen.
Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing:
- De eerste vijf dagen dat de woning op Huispedia staat, hebben huurders van Bazalt Wonen voorrang. Indien er zich na vijf dagen geen huurders van Bazalt Wonen hebben gemeld, dan komt de woning beschikbaar voor iedereen die belangstelling heeft en zal er donderdag 21 maart van 13.00-15.00 uur een open huis zijn. U hoeft zich hier niet voor aan te melden. Houd de website in de gaten voor het wel of niet doorgaan van het open huis.
- Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen.
- Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten.
TWEEKAPPER MET VOLOP RUIMTE. Nette tweekapper die zeker genoeg potentie heeft. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig en in combinatie met wat eigen ideeën en wensen is hier een superleuke stek van te maken. Op de begane grond is een binnendoor bereikbare berging aanwezig. De verdieping voorziet in drie slaapkamers en knusse badkamer. Via een luik is een fijne bergzolder toegankelijk (geen stahoogte).
De grotendeels aangelegde tuin is bijzonder riant te noemen. Naast een voortuin en een zeer diepe eigen oprit richting de aanwezige carport mag de, op het zonnige zuidwesten gelegen, achtertuin er ook zeker zijn! Je kunt het zo gek niet bedenken of het is mogelijk in deze ruimtelijke tuin!
Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, drogist, scholen, sportvoorzieningen en een gemeentelijk binnenzwembad. De ligging aan de 'Afgedamde Maas' zorgt in de zomermaanden voor veel recreatiemogelijkheden. Ook natuurgebied 'De Struikwaard' ligt om de hoek en is het ontdekken waard. Door de landelijke omgeving zijn veel prachtige wandelingen en fietstochten te maken.
GOED OM TE WETEN:
* Ruime tuin met ligging op het zonnige zuidwesten
* Eigen oprit met ruime carport
* In 2022; volledig geïsoleerd nieuw dak geplaatst
* In 2021; spouwmuur geïsoleerd
* In 2020; HR++ isolatieglas geplaatst
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam of bekijk de eigen website van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Romboutstraat 1 in Andel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
310.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.797/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Romboutstraat 1 in Andel ligt tussen de 302.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Romboutstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veense Put 59-A
Veen
66%
104 m²
+25 m²
363 m²
-87 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Romboutstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Romboutstraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,74 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,76 km |
Snelweg afrit | 7,11 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Romboutstraat 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus