Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
67 m2 wonen
471 m2 perceel
4 kamers
C

Hoge Maasdijk 74 4281 NH Andel

67 m²
wonen
471 m²
perceel
4
kamers
67 m²
471 m²
4 kamers
C
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1920
Bouwjaar
€ 391.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.597/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar snoepje op riant perceel van 471 m² mét grote schuur
Vlak bij de rivier de Maas, in het gemoedelijke Brabantse dorp Andel, staat deze verrassend leuke halfvrijstaande woning aan de Hoge Maasdijk 74. De woning is de afgelopen vijf jaar flink aangepakt en daardoor grotendeels instapklaar. Een lik verf en hier en daar wat schilderwerk en je woont in een heerlijk comfortabel thuis met karakter én sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en benut iedere vierkante meter optimaal. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een energielabel C beschikt deze woning over alles wat je nodig hebt. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort én lagere energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De royale kavel van maar liefst 471 m² biedt een fijne tuin rondom de woning, grotendeels ingericht met gazon. Bovendien staat er een recent gebouwde schuur met grote roldeur — ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van motoren, fietsen of gereedschap.

Wonen & koken
Op de begane grond vind je de hal/entree met toilet en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en gezellige woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Praktisch detail: vlakbij de keuken bevindt zich de kelder met volop bergruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de deur aan de voorzijde stap je bovendien zo de tuin in — ideaal op zonnige dagen.

Slapen & baden
Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige dakkapel voelt de verdieping extra ruim aan. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt onder andere over een Velux dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Officieel betreft het een bergzolder, maar dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer.

Buitenleven
Hier word je echt blij van. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen, barbecueën of gewoon lekker wilt ontspannen in de zon — het kan hier allemaal. De combinatie van het royale perceel en de grote schuur maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en hobby’s aan huis.
De recent gebouwde schuur met grote roldeur is een absolute meerwaarde. Perfect om te sleutelen, klussen, hobbyen of simpelweg voor extra opslagruimte.

Locatie
De woning ligt aan de karakteristieke Hoge Maasdijk, op korte afstand van de rivier de Maas en midden in het landelijke karakter van het gezellige Andel. Hier woon je rustig en groen, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen gewoon dichtbij aanwezig. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte om zich heen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 438.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
471 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoge Maasdijk 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
19-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-04-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 391.000 – 438.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
-3.05%
Markt afgelopen jaar

-3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mr S. Naaijenstraat 3
Verkocht feb 2026
Mr S. Naaij. 3
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Hoge Maasdijk 32
Verkocht mei 2025
Hoge Maasdi. 32
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Wilhelminastraat 30
Verkocht jul 2026
Wilhelminas. 30
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Maasdijk 74

De WOZ-waarde van Hoge Maasdijk 74 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Maasdijk en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Maasdijk 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Andel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Gorinchem 12.47 km · Treinstation
  • Arkel 13.12 km · Treinstation
  • Leerdam 13.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 485.104
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Maasdijk 74 in Andel ligt tussen de 391.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 22.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoge Maasdijk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Maasdijk 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.