4281 PC Andel · Bijgewerkt op 8 september 2026
152 m² wonen · 459 m² perceel · Bouwjaar 1969 · Energielabel C
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 489.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hofflaan in Andel ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Hofflaan 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 459 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Andel, dan ben je hier aan het juiste adres. Hofflaan 12 is gelegen in de leuke buurt Andel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Andel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hofflaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofflaan 12 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofflaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hofflaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofflaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Hofflaan 15
108 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 510.000
Hofflaan 13
136 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 489.000
Huiswerf 9
130 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 389.000
Hoofdgraaf 12
122 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 313.000
Notaris Hol. 1
122 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 550.000
Hoge Maasdi. 2
155 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 440.000
Neer Andels. 3
116 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 425.000
Wilhelminas. 8
102 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 450.000
Bronkhorst 6
160 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 550.000
Notaris Hol. 8
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Andel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hofflaan 12 op € 489.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofflaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)