Dokter Oosteromstraat 22 4281 LD Andel
"Starters opgelet"
Deze verrassend ruime hoekwoning staat in het centrum van het dorp, op loopafstand van enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en een gezellige weekmarkt.
Deze woning is gebouwd in 1976, is in de basis degelijk gebouwd en is keurig onderhouden. Energiezuinig ook met energielabel C!. Bijzonder is hier de traplift die de 1e verdieping toegankelijk maakt voor minder validen. Onlangs zijn twee airco-units geplaatst. Het woonhuis heeft een leuke woonkamer met lekker veel licht en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn naast een frisse badkamer ook 3 flinke slaapkamers. Op de tweede verdieping is ruimte voor een 4e slaapkamer of werkkamer. Kortom, zoek je een fijne hoekwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres!
Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer (30 m²) met trapopgang en een half open keuken (7 m²) met een eenvoudige unit. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooi hardhouten lamellenparket.
Eerste verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor een wasmachine.
Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken ruime open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer. Hier is de c.v.-ketel geïnstalleerd. Daglichttoetreding via een dakvenster.
Tuin:
de voortuin is omgeven door een beukenhaag en is aangelegd met een gazonnetje. Achter de woning ligt een diepe achtertuin (ca. 13 m1), waar je kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen en ravotten. Deze tuin, gesitueerd op het westen, is aangelegd met een terras, gazon en enkele borders, is aan drie zijden begrensd door hoge houten schuttingen. Je privacy is gewaarborgd! Achterin deze tuin staat een stenen flinke stenen berging (4.50 x 2.10 m), waarin je prima je tuingereedschap en je fietsen kunt plaatsen. Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 353 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 83m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOUDRICHEM I 2043
- Oppervlakte 165m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 22 in Andel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 22 in Andel ligt tussen de 314.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Oosteromstraat 22.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Oosteromstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Oosteromstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,74 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 7,16 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Oosteromstraat 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Oosteromstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Oosteromstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dokter Oosteromstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus