Kikkenstein 3836, Amsterdam
80 m²
4 kamers
1970
€ 295.000
Laag in de markt
Onder bod
Liendenhof 299 1108 HV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
94 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English below **
Prachtig ruim en licht vier kamer appartement van circa 94 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van blok Q aan de Gaasperplas in de wijk Nellestein. Dit fijne appartement heeft veel te bieden waaronder een woonkamer met een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een fijn balkon gelegen op het zuidoosten, een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, een goed onderhouden trappenhuis en een lift, bereikt u deze woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer leidt naar het balkon op het zuidoosten en naar de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang heeft u toegang tot het toilet met fonteintje. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een afgesloten parkeergarage met daarin een vaste parkeerplaats die bij de woning hoort. Naast de entree op de begane grond, tref je een praktische berging aan.
Omgeving:
Het appartementencomplex bevindt zich tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met een scala aan recreatiemogelijkheden waaronder paardrijden, diverse watersporten, wandelen of hardlopen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand. Deze kindvriendelijke buurt is autoluw en beschikt over tal van speelpleintjes. De ruimtelijke opzet uit de late jaren '70 is bewust gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. De belangrijkste snelwegen zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer inclusief bus en metro bevindt zich op een steenworp afstand en in minder dan 20 minuten bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam!
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 292,38 per maand en
€ 29,51 per maand voor de garage. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1979;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aparte berging van circa 6 m²;
- Privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
- Gelegen aan de Gaasperplas en het Gaasperpark;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde VvE, bijdrage € 292,38 per maand voor het appartement en berging en € 29,51 voor de parkeerplaats, onderhoudsplan aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
------------------------------------------------------------------------------
** English **
Beautiful spacious and bright four bedroom apartment of approximately 94 m² living space, located on the second floor of Block Q on the Gaasperplas in the district of Nellestein. This fine apartment has much to offer including a living room with a modern open kitchen, three spacious bedrooms, a nice balcony facing southeast, a private storage room on the first floor and parking in the covered parking garage. The ground lease is perpetual.
Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!
Layout:
Through the common entrance with the mailboxes, a well-maintained staircase and an elevator, you reach this apartment on the second floor. The hall provides access to almost all rooms. The bright and spacious living room leads to the balcony facing southeast and to the open kitchen which is equipped with various appliances including a hood, 5-burner stove, refrigerator, dishwasher and microwave oven. The apartment also features three spacious bedrooms, the largest of which has a walk-in closet. The modern bathroom has a bathtub, a double sink and the connection for the washing machine. Through the hallway you have access to the toilet with hand basin. Just a few minutes walk away is an enclosed parking garage containing a permanent parking space that belongs to the house. Next to the entrance on the first floor, you will find a practical storage room.
Surroundings:
The apartment complex is located between the peaceful Gaasperplas and the expansive Gaasperpark, with a variety of recreational opportunities including horseback riding, various water sports, hiking or running. All necessary amenities such as stores, schools, child care, a community center and a health center are a short distance away. This child-friendly neighborhood is car-free and has numerous playgrounds. The spatial design from the late 70s is deliberately focused on nature conservation and livability. In terms of accessibility you are also in the right place. The main highways such as the A9, A1, A2 and the A10 ring road are easily accessible. Public transport including bus and metro is a stone's throw away and in less than 20 minutes you can reach the bustling center of Amsterdam!
Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this house and storage area, the monthly service costs are set at € 292,38 per month and € 29,51 per month for the garage.
€ 29.51 per month for the garage. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.
Land situation:
The property is located on municipal ground leasehold land and has been bought off in perpetuity. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.
Particulars:
- Living area approximately 94 m² (according to NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1979;
- Three spacious bedrooms;
- Separate storage room of approximately 6 m²;
- Private parking in the covered parking garage;
- Located at the Gaasperplas and Gaasperpark;
- Ground lease is perpetual;
- Healthy VvE, contribution € 292.38 per month for the apartment and storage and € 29.51 for the parking lot, maintenance plan available;
- Non-residential clause applies;
- Delivery quickly.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.723
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 321 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liendenhof 299 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
426.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.723/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liendenhof 299 in Amsterdam ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liendenhof 299.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
7
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Liendenhof 299 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Liendenhof 299 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Liendenhof 299 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liendenhof 299 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Liendenhof 299.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liendenhof 299 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liendenhof 299 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Liendenhof 299 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus