Groenhoven 364, Amsterdam
55 m²
2 kamers
1975
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Wamelstraat 64 1106 DM Amsterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
297.000
Wonen
61 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Modern en ruim 3-kamer appartement van 61,3 m² met een riant zonnige balkon van 7 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en in de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Qua isolatie geen zorgen want dit appartement beschikt over energielabel B!
Locatie:
De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, joggen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 een bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig.
Indeling:
Ruime entree met CV kast. Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 goed bemeten slaapkamers gelegen, in de 'master bedroom' voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met een garderobekast. De woonkamer is zeer ruim en licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/slaapkamer toegang tot het heerlijke zonnige (oost) balkon. Genieten van de de zon, uitzicht over het groen en rust!
De woning is zo te betrekken, voorzien van vloerverwarming en in de onderbouw bevindt zich een separate individuele berging met electra.
Erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in o.a. 73 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, hier heb je nooit geen omkijken meer naar.
V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'De Huishouding'. De servicekosten bedragen € 101,96 per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 61,3 m² (NEN2580 gemeten);
- Riante zonnig balkon 7 m²;
- Bouwjaar 1982;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Vloerverwarming;
- Energielabel B;
- 2 slaapkamers;
- Turn key;
- 2e verdieping;
- Externe individuele berging met electra in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over fijne woning tijdens een bezichtiging!
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Modern and spacious 3-room apartment of 61,3 m² with a spacious sunny balcony of 7 m²! This fantastic bright house is well maintained and ready to move into. The ground lease has been bought off perpetually and there is a practical storage room in the basement. No worries in terms of insulation because this apartment has energy label B!
Location:
The house is located a short distance from the A9, A1, A2 and A10. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation you can go for a walk, jog, picnic or swim at the Gaasperplas. The Brasapark is located on top of the A9, which is twice the size of the Vondelpark! A large gym is a 5-minute walk away and you will find all the shops for your daily shopping. Primary schools and secondary schools are sufficiently available in the immediate vicinity.
Layout:
Spacious entrance with central heating cupboard. From the hall access to the neat bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin and connection for the washing machine and dryer. At the rear of the house are 2 well-sized bedrooms, in the master bedroom there is enough space for a double bed with a wardrobe. The living room is very spacious and bright. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room/bedroom access to the lovely sunny (east) balcony. Enjoy the sun, views over the greenery and tranquility!
The house is ready to move into, has underfloor heating and in the basement there is a separate individual storage room with electricity.
Ground lease:
The building is divided in 2000 into 73 homes under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease has been bought off perpetually by the seller, so you will never have to worry about this again.
V.v.E.:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by 'De Huishouden'. The service costs are € 101,96 per month (home + storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. There is a multi-year maintenance plan (MJOP).
Particularities:
- Living area 61,3 m² (NEN2580 measured);
- Spacious sunny balcony 7 m²;
- Year of construction 1982;
- Well insulated and equipped with double glazing;
- Underfloor heating;
- Energy label B;
- 2 bedrooms;
- Turn key;
- 2nd floor;
- External individual storage room with electricity in the basement;
- Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about a lovely home during a viewing!
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 184 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 101 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wamelstraat 64 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 258.000 -
297.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.508/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wamelstraat 64 in Amsterdam ligt tussen de 258.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wamelstraat 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wamelstraat 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
22-01-2024
Te koop
22-03-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wamelstraat 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wamelstraat 64 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wamelstraat 64 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,30 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wamelstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wamelstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wamelstraat 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus