Kikkenstein 3738 1104 TW Amsterdam
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
384.000
Wonen
93 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en licht vierkamer-appartement van circa 93 m² gelegen op de zevende etage, met een schitterend groen uitzicht vanaf het balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt!
Een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte. Ruim voldoende parkeerplaatsen en bovendien parkeert u gratis. Het nieuwe winkelcentrum De Kameleon ligt pal om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.
Indeling:
Entree, tochtportaal (hal) met meterkast die rechts toegang biedt tot de keuken met daarin een keukenblok en plaats voor een eethoek/barretje. Vanuit de keuken betreedt u de lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Deze is gelegen over de gehele breedte van het appartement (ca. 10.6 meter breed).
De ruime hal in het midden van de woning geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.
De externe berging van circa 5 m² bevindt zich op de begane grond.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 362,85 per maand inclusief voorschot stookkosten. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93,0 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Externe berging op de begane grond;
- Bouwjaar 1970;
- Bijdrage VvE circa € 362,85 per maand, incl. voorschot stookkosten € 128,06 (dec. 2023);
- Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2050;
- Energielabel F;
- Blokverwarming;
- De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond (particuliere verhuur). Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel via een notaris in Amsterdam;
- Oplevering per direct is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 362 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kikkenstein 3738 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 348.000 -
384.000
+6.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kikkenstein 3738 in Amsterdam ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kikkenstein 3738.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kikkenstein 3738 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2024
Prijs verlaagd
€ 310.000
Door makelaar
08-05-2024
Te koop
20-04-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kikkenstein 3738 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,61 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 3,01 km |
Snelweg afrit | 0,76 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.970
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kikkenstein 3738.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus