Kleiburg 809 1104 EA Amsterdam

**** To schedule a viewing and for English please scroll down ****

Starters opgelet: Modern en licht 3-kamer appartement gelegen op de 8e etage met ENERGIELABEL A, voorzien van een ruim balkon, met een weids uitzicht!

De woning (ca. 69m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd.. Deze woning is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, 2 ruime slaapkamers en een ruime keuken en badkamer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena (voorheen Amsterdam Arena), waar vele concerten worden gegeven.

Indeling:
Begane grond: Algemeen trappenhuis met lift. De woning is middels 2 ingangen in het complex te bereiken.

Entree woning:
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met separate vriezer en een vaatwasser.

Vervolgens betreedt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning welke u toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon.

De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een toilet met wandcloset. Aansluitend bevindt zich een bergruimte met de wasmachine- en droger aansluitingen.

Balkon:
De woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 10m² op het zuidwesten. Het is hier dus heerlijk vertoeven en dat met een weids uitzicht richting het Centrum van Amsterdam.

Berging:
De woning heeft een eigen berging (ca. 5m²) op dezelfde verdieping.
Daarnaast is er onder in het complex nog een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!!
- Energielabel A!
- Modern appartement op 8e etage;
- Beschikking over 2 algemene fietsenbergingen;
- Berging van ca 5m2 op dezelfde verdieping
- Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Uitstekende bereikbaarheid
- Oplevering in overleg, kan direct.
- Roerende zaken ter overname
- De servicekosten bedragen €264,13,- p/m, incl. voorschot stookkosten van €110,- p/m.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


**********************************************************************************************************************************

Attention first-time buyers: Modern and bright 3-room apartment located on the 8th floor with an ENERGY LABEL A, featuring a spacious balcony with a panoramic view!

The property (approx. 69m²) is situated in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014. This home is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings, 2 spacious bedrooms, and a spacious kitchen and bathroom.

Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena (formerly Amsterdam Arena), where many concerts are held.

Layout:
Ground floor: General stairwell with elevator. The apartment can be reached via 2 entrances in the complex.

Apartment entrance:
Entrance into the hall with access to the living room and the kitchen. The kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen features a kitchen unit and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, electric oven, microwave, extractor hood, refrigerator with separate freezer, and a dishwasher.

Next, you enter the living room at the rear of the apartment, which provides access to the sunny southwest-facing balcony. The ceiling is fitted with recessed spotlights. From the living room, you have access to the bathroom and the 2 bedrooms, located at the front and rear. The bedroom at the rear also provides access to the balcony.

The fully tiled bathroom has a modern finish and features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and a toilet with a wall-mounted cistern. Adjacent to this is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Balcony:

The apartment features a spacious balcony spanning the width of the apartment, measuring no less than 10 m² and facing southwest. It is therefore a delightful place to spend time, offering a panoramic view towards the center of Amsterdam.

Storage:
The apartment includes a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor.
Additionally, there is a (locked) communal bicycle storage area in the basement of the complex.

SPECIALTIES:
- LEASEHOLD REDEEMED IN PERPETUAL TIME!!!
- Energy label A!
- Modern apartment on the 8th floor;
- Access to 2 communal bicycle storage units;
- Storage unit of approx. 5m² on the same floor
- Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views;
- Excellent accessibility
- Completion date by mutual agreement, available immediately.
- Movable assets available for takeover
- The service charges amount to €264.13 per month, incl. an advance payment for heating costs of €110 per month
- Non-occupancy clause applies

This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. According to an independent party, the stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.


VIEWINGS;
You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:

-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar

Toon meer Toon minder