Bijlmerdreef 1240, Amsterdam
92 m²
4 kamers
2002
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Gouden Leeuw 213 1103 KD Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
423.000
Wonen
106 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk ruim wonen in een parkachtige omgeving met winkelcentrum en metro om de hoek!
Dit in 2018 verbouwde 4-kamerappartement meet circa 106 m² en ligt op de 2e etage van een markant, monumentaal complex. Het appartement is op aansprekend neutrale wijze gerenoveerd en netjes bewoond. Ook is het gebouw voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas en spouwmuur isolatie.
De woning is ingedeeld met een hal met berging en toiletruimte, een royale woonkamer, open keuken met eiland/eetbar, 3 uitstekende slaapkamers, een badkamer en 2 balkons.
In de onderbouw ligt een eigen berging.
De ligging is fraai en strategisch, op minder dan 5 minuten loopafstand vindt u Winkelcentrum Ganzenpoort, evenals metrostation Ganzenhoef, waardoor u binnen circa 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt.
Last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
LIGGING
Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving.
In winkelcentrum Ganzenpoort kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt.
Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Zo treft u voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort.
Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken.
INDELING
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de inpandige berging en de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje.
Een stoere houten schuifdeur leidt naar de royale woonkamer met plenty plaats voor een gezellige zithoek en lange eettafel.
De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een eiland met eetbar vormt een leuke overgang richting de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar.
De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft ramen aan 2 zijden. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer met doorloopkast. Ook de derde slaapkamer is van prima formaat. Vanuit deze slaapkamer is het tweede balkon aan de achterzijde bereikbaar.
De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling met een douche en dubbel wastafelmeubel.
Het appartement is afgewerkt met gladde wanden en grotendeels een laminaatvloer.
Desgewenst is de indeling eenvoudig aan te passen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, en is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 5/1.764e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 340,00 per maand exclusief een voorschot stoken van € 225,00 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: vervangen keuken, toilet en badkamer.
• 2019: aanpassen raamkozijnen met HR-glas en aanbrengen spouwmuur isolatie.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 352 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1974.
• Betreft een gemeentelijk monument.
• 2 balkons.
• Isolatie: voorzien van HR-glas en spouwmuur isolatie.
• Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening.
• Energielabel: C.
• Het appartement wordt compleet gemeubileerd opgeleverd!
• Onbetaald parkeren is mogelijk vóór de parkeergarage. Via de gemeente is het eventueel mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage (mogelijkheden en kosten zijn na te gaan bij de gemeente).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 340 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouden Leeuw 213 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
423.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouden Leeuw 213 in Amsterdam ligt tussen de 383.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouden Leeuw 213.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouden Leeuw 213 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
03-05-2019
Verkocht
30-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouden Leeuw 213 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gouden Leeuw 213 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouden Leeuw 213 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,09 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouden Leeuw 213.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Leeuw 213 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Leeuw 213 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gouden Leeuw 213 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus