Gouden Leeuw 307 1103 KG Amsterdam

53 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte
€ 307.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.189/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.189) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.658/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
English below

Licht 2-kamerappartement van 53 m² met balkon in De Gouden Leeuw. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een grote schuifpui naar het balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en er een fijne verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een open keuken en de gehele woning is voorzien van een lichte houten toplaag laminaatvloer. Het appartement heeft een ruime slaapkamer en een prettige indeling. De badkamer is netjes afgewerkt.

In het gebouwencomplex bevindt zich een ontmoetingscentrum en een buurtbar, Café Groenhoven.
De Gouden Leeuw is een geliefd wooncomplex met een groene en rustige omgeving. In en rondom het complex zijn diverse voorzieningen aanwezig. In de omgeving bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en andere buurtwinkels liggen op korte afstand. Het Nelson Mandelapark en het Stigtpark zijn dichtbij voor sport, wandelen en outdooractiviteiten. Ook het Arenagebied met Pathé, AFAS Live en de Ziggo Dome ligt nabij. Gaasperplasstrand, paardrijmogelijkheden, winkelcentrum Ganzenpoort en de wekelijkse markt zijn eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid: openbaar vervoer bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Met de metro zijn er goede verbindingen richting Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) en andere delen van de stad. De A1, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage of met een parkeervergunning.

Het gebouw is ontworpen door architect Joop van Stigt, bekend om lichte, goed ingedeelde woongebouwen waarin binnen en buiten, ruimte en licht centraal staan. De mooie glazen gangen verbinden alle flats en zijn geschikt voor een wandeling naar de communitytuin. De architectuur sluit mooi aan bij de groene omgeving en de visie op comfortabel wonen. De Gouden Leeuw is in 2021 benoemd tot gemeentelijk monument.

Perfect voor singles, stellen, starters, expats en ouderen (lift aanwezig). Ook zeer geschikt voor outdoor- en natuurliefhebbers, met het centrum van Amsterdam op slechts 20 minuten afstand.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 53 m²
Ruime slaapkamer
Balkon
Grote schuifpui naar het balkon
Grote ramen, veel licht
Open keuken
Lichte laminaatvloer door de gehele woning
Prettige en praktische indeling
Architectonisch bijzonder gebouw (Joop van Stigt)
Lift aanwezig
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Parkeergarage te huur / parkeren met vergunning
Erfpacht aangevraagd
Groene en rustige woonomgeving

English version – De Gouden Leeuw 307, Amsterdam-Zuidoost

Bright 2-room apartment of 53 m² with a balcony in the unique De Gouden Leeuw residential complex. The bright living room features large windows and a large sliding door opening onto the balcony, creating a beautiful connection between indoor and outdoor living while allowing plenty of natural light to enter. The apartment features an open kitchen and light wood-look laminate flooring throughout. It offers a spacious bedroom, a practical layout, and a neatly finished bathroom.

Within the building complex, there is a community meeting centre and a neighbourhood bar, Café Groenhoven.

De Gouden Leeuw is a popular residential complex surrounded by greenery and tranquility. The glass corridors connect the buildings and are ideal for a pleasant walk to the community garden. Various amenities are located nearby, including shops, supermarkets, and restaurants. Amsterdamse Poort shopping centre and local shops are within easy reach. Nelson Mandelapark and Stigtpark are close by for sports, walking, and outdoor activities. The ArenA area, including Pathé, AFAS Live, and Ziggo Dome, is also nearby. Gaasperplas Beach, horseback riding facilities, Ganzenpoort shopping centre, and the weekly market are all easily accessible.

Accessibility: public transport is approximately a 5-minute walk away. There are excellent metro connections to Amsterdam Central Station (approximately 20 minutes) and other parts of the city. The A1, A9, and A10 motorways are easily accessible. Parking is available in the parking garage or with a parking permit.

The building was designed by architect Joop van Stigt, renowned for his light-filled and well-designed residential buildings where indoor and outdoor living, space, and natural light are central. The architecture blends beautifully with the green surroundings and reflects his vision of comfortable living. De Gouden Leeuw was designated a municipal monument in 2021.

Perfect for singles, couples, first-time buyers, expats, and seniors (lift available). An ideal location for nature and outdoor enthusiasts, while Amsterdam city centre is only 20 minutes away.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.189
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 205 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gouden Leeuw 307 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 275.000
24-05-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
28-02-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gouden Leeuw 307 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 307.000 – 357.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.57%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Groenhoven 316
Verkocht jun 2026
Groenhoven 316
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod
Leksmondhof 171
Verkocht jun 2026
Leksmondhof 171
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Groenhoven 314
Verkocht dec 2025
Groenhoven 314
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 117,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 601,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Gouden Leeuw 307

De WOZ-waarde van Gouden Leeuw 307 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouden Leeuw en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gouden Leeuw 307.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geerdinkhof/Kantershof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Diemen Zuid 2.13 km · Treinstation
  • Diemen 2.51 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 866.586
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouden Leeuw 307 in Amsterdam ligt tussen de 307.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouden Leeuw. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouden Leeuw 307? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gouden Leeuw 307 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Leeuw 307 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Leeuw 307 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gouden Leeuw 307 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.