Barbusselaan 63, Amsterdam
53 m²
3 kamers
1984
€ 300.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hofgeest 40 1102 EB Amsterdam
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
399.000
Wonen
93 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Ben je starter of heb je een gezin en ben je op zoek naar een ruim en licht appartement? Dit 4-kamer appartement, gelegen op de negende verdieping, is precies wat je zoekt! Het appartement is bereikbaar via een lift, ideaal! Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond.
Het appartement heeft daarnaast een fantastisch vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De woonkamer is ruim opgezet en naast de woonkamer bevindt zich de aparte keuken. De drie slaapkamers van het appartement maken het de perfecte woonruimte voor zowel starters als gezinnen. De kamers zijn niet alleen geschikt als slaapruimte, maar kunnen ook ingezet worden als bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen.
Kortom, dit 4-kamer appartement combineert ruimte, comfort en een perfecte ligging. Het zou zomaar eens je nieuwe droomhuis kunnen worden! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met een van onze makelaars en maak kennis met de Hofgeest 40 in Amsterdam.
Indeling
Entree/hal
Bij binnenkomst in het gebouw op de begane grond word je verwelkomd door een gemeenschappelijke entree. In deze ruimte vind je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich ook de externe berging.
Woonkamer
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je overspoeld door een oase van licht en ruimte. Het grote raam en de deur die toegang geeft tot het balkon, zorgen ervoor dat er volop daglicht in de kamer stroomt.
Daarnaast is het geheel voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in gezellige kleuren, wat bijdraagt aan de warme, huiselijke sfeer van de woonkamer. Ben je toch op zoek naar iets anders? Dan kun je deze uiteraard naar eigen smaak aanpassen.
Keuken
Bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich een aparte keuken. Hier is het geheel biedt voldoende mogelijkheden voor zowel het bereiden van maaltijden als het opbergen van keukengerei. Bovendien kun je ook vanuit de keuken genieten van het fantastische uitzicht.
Slaapkamers en badkamer
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer wat zorgt voor een fijne basis. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Het toilet is apart gelegen in de hal voor optimale privacy en gemak.
De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de keuken. De cv-ketel is netjes weggestopt in een kast op de galerij.
Balkon
Dit appartement heeft een balkon dat gelegen is op de 9e verdieping. Door de hoge ligging heb je hier een fantastisch uitzicht, waar je na een lange dag rustig van kunt genieten. Ook geniet je hier van voldoende zonneschijn, aangezien het balkon op het zuiden ligt. Dit maakt het de perfecte plek om van het mooie weer te genieten.
Er is tevens een inpandige bijkeuken in het appartement gesitueerd. Deze ruimte is handig voor extra opslag, om te wassen, te drogen en te strijken.
Omgeving
Het appartement bevindt zich in een rustige wijk in Amsterdam Zuidoost, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Op steenworp afstand ligt de Amsterdamse Poort, een winkelcentrum met divers aanbod, en de Amsterdam Arena, die een scala aan entertainment opties biedt.
De omgeving is rijk aan groen en recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark, inclusief de Gaasperplas. Het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Het dichtstbijzijnde metro, bus- en treinstation - Bijlmer Arena - ligt op loopafstand. Met de metro bereik je binnen 15 minuten het Centraal Station.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 93 m2 (nen-2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1969;
- Gelegen op 9e verdieping;
- Lift aanwezig;
- Drie slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Actieve VVE;
- Servicekosten €242,64 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water €176,91 per maand;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2049;
- Projectnotaris Hartman LMH Amsterdam;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 9e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofgeest 40 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 345.000 -
399.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.226/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofgeest 40 in Amsterdam ligt tussen de 345.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofgeest 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofgeest 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofgeest 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofgeest 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofgeest 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.289
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofgeest 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofgeest 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofgeest 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofgeest 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus