Hoogoord 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Echte kenmerken van Hoogoord 39:
- Energielabel A+;
- Instapklaar hoek appartement;
- Royale en lichte woonkamer;
- Unieke eigen opgang;
- Moderne badkamer en inbouwkeuken;
- Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht op Zuidoosten;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Berging (box) op de begane grond aanwezig;
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
Is Hoogoord 39 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.
Dit royale en lichte 4-kamer hoek appartement met balkon en berging op de begane grond is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, nabij het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen en sportvoorzieningen. Bovendien zijn de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en Pathé Arena op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een breed aanbod aan entertainment en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en treinstation Bijlmer Arena liggen op enkele minuten loopafstand, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto via de A9, A2 en A10. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met afgesloten entree, intercom en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis.
9e Verdieping:
Via de entree bereik je de genoveerde woning, waar je binnenstapt in een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht op het zuidoosten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee kamers directe toegang hebben tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische inpandige berging. De woning is grotendeels voorzien van een nette vloerafwerking.
Bijzonderheden:
- Actieve en professionele VvE;
- Parkeervergunning beschikbaar via de gemeente;
- Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 388,36 per maand, exclusief stookkosten van ca.
€ 106,57,-- euro per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2058, huidige periode loopt van 1 mei 2019 t/m 30 april 2058;
- Bij passeren van de leveringsakte zal de erfpacht omgezet worden naar eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
- Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Voorkeur notaris verkoper; Schut van os notarissen;
- Oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit fraaie appartement?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
20-05-2026 · FRIS Woningmakelaars AmsterdamTe koop
-
21-04-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofgeest 129 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Haardstee 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogoord 39 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogoord en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogoord 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Amsterdam Bijlmer ArenA 0.88 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 1.74 km · Treinstation
- Diemen Zuid 1.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoogoord 39 in Amsterdam ligt tussen de 378.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogoord. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogoord 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.