Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
A+

Hoogoord 39

92 m²
4 kamers
A+
1102 CB Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 419K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2058
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een royaal en zeer gunstig gelegen 4-kamer hoek appartement met zonnig balkon op het zuidoosten? Ben je op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde woning waar je zo in kunt trekken? Wil je wonen op een prachtige, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en vlak bij het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort? Dan is Hoogoord 39 echt wat voor jou!
Echte kenmerken van Hoogoord 39:
- Energielabel A+;
- Instapklaar hoek appartement;
- Royale en lichte woonkamer;
- Unieke eigen opgang;
- Moderne badkamer en inbouwkeuken;
- Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht op Zuidoosten;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Berging (box) op de begane grond aanwezig;
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
Is Hoogoord 39 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.
Dit royale en lichte 4-kamer hoek appartement met balkon en berging op de begane grond is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, nabij het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen en sportvoorzieningen. Bovendien zijn de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en Pathé Arena op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een breed aanbod aan entertainment en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en treinstation Bijlmer Arena liggen op enkele minuten loopafstand, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto via de A9, A2 en A10. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met afgesloten entree, intercom en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis.
9e Verdieping:
Via de entree bereik je de genoveerde woning, waar je binnenstapt in een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht op het zuidoosten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee kamers directe toegang hebben tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische inpandige berging. De woning is grotendeels voorzien van een nette vloerafwerking.
Bijzonderheden:
- Actieve en professionele VvE;
- Parkeervergunning beschikbaar via de gemeente;
- Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 388,36 per maand, exclusief stookkosten van ca.
€ 106,57,-- euro per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2058, huidige periode loopt van 1 mei 2019 t/m 30 april 2058;
- Bij passeren van de leveringsakte zal de erfpacht omgezet worden naar eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
- Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Voorkeur notaris verkoper; Schut van os notarissen;
- Oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit fraaie appartement?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 388 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 21-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.

€ 378.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.326/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofgeest 129 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Haardstee 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogoord 39

De WOZ-waarde van Hoogoord 39 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogoord en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogoord 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 388,- /mnd
Kosten € 388 /mnd

Een beeld van H-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 0.88 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 1.74 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 1.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogoord 39 in Amsterdam ligt tussen de 378.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogoord. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogoord 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.