Verkocht in mei 2024
Von Liebigweg 3-H 1097 RJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
519.000
Wonen
60 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 1 0 3 4
Wonen in de dorpse omgeving in de hoofdstad. Dit kan in de gezellige woonwijk Amsteldorp in de Watergraafsmeer in Amsterdam. Hier bevindt zich in een rustige straat dit leuke drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 60 m². Het unieke aan deze woning is de riante achtertuin van maar liefst 71 m² een eigen berging op het noordwesten gesitueerd. Hierdoor zijn er eventueel na overleg en goedkeuring fantastische uitbreidingsmogelijkheden. Het huis beschikt over een gezamenlijke voortuin, een woonkamer aan de straatzijde, badkamer, separaat een toilet, casco keuken en twee slaapkamers. De gehele woning kan nog helemaal naar eigen smaak en ideeën ingericht worden. De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met december 2061 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd, waarbij ze bezig zijn met diverse duurzaamheidsprojecten.
Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk "het Bajeskwartier".
De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.
Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje 'Ronde Hoep', een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (gemeenschappelijk); entree van de woning; tochtportaal; hal; trapkast; toilet met fontein; slaapkamer met toegang tot de tuin; meterkast; (casco) keuken en met de cv-opstelling (Intergas HR, 20210); tweede slaapkamer met toegang tot de tuin; woonkamer aan de voorzijde; zeer diepe achtertuin met stenen bergingen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949;
- Woning voorzien van zeer royale achtertuin van 15 meter diep;
- Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarmd middels Intergas HR-cv ketel (2010)
- Energielabel C;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2061
- VvE bijdrage € 167,86 per maand (begroting 2024);
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.
De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 19-03-2024 voor 12.00 uur.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1949
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 224 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 167 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Von Liebigweg 3-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 441.000 -
519.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 8.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Von Liebigweg 3-H in Amsterdam ligt tussen de 441.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Von Liebigweg 3-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Von Liebigweg 3-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Von Liebigweg 3-H is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,47 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 1,80 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Von Liebigweg 3-H.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus