Beemsterstraat 102, Amsterdam
64 m²
3 kamers
1965
€ 325.000
Laag in de markt
Welnastraat 75 1096 GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
335.000
Wonen
32 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** For English and to schedule a viewing scroll down ****
Uitzonderlijk studio-hoekappartement MET BALKON op het zuiden, gelegen op de eerste etage van
het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier. ?
Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere
dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer
zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin.?
?
Indeling?
Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage. ?
De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen naar het balkon
gelegen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De
keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en
vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. ?
Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming en een linoleumvloer (een slijtvaste
vloer die lang meegaat)!
?
Locatie:?
Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel
met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van
Amsterdam.?
De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond. ?
Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts
enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de
auto bent u snel op de Ring van Amsterdam. ?
?
Bijzonderheden:?
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden!
- Hoekappartement zonder onderburen, met extra raam aan de zijkant;
- Groter dan de meeste andere appartementen in Villa Mokum (32 i.p.v. 28 m2);
- Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse
Nieuwbouwprijs;?
- Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2
plaatsen per? eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen;?
- Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig;
- Vloerverwarming;?
- Dubbel glas;?
- Energielabel A;?
- Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM;?
- Servicekosten € 53,- per maand;
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.106,52 per jaar vanaf 1 oktober 2024
- Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000
- Tijdvak loopt tot 30 september 2061;
- Oplevering vanaf 18 oktober 2024
**************************************
Exceptional corner studio apartment WITH south-facing BALCONY, located on the first floor of the popular apartment complex Villa Mokum in the Amstelkwartier.
The luxurious new-build complex from 2014 has a communal courtyard, several roof terraces, 2 elevators and a handy bicycle shed. The apartment is very convenient due to its location sunny and light and has a beautiful view of the courtyard.
Layout
You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs.
The studio has a living/sleeping area. Two large windows opening to the balcony located on the south, so you can sit in the sun in early spring.
The kitchen is equipped with various built-in appliances: electric hob, oven, extractor hood and dishwasher. The bathroom consists of a shower, toilet and sink.
The apartment also has underfloor heating and a linoleum floor (a wear-resistant floor, floor that lasts)!
Location:
The complex is located in the Amstelkwartier, south of the Amstel station. Near the Amstel with several nice terraces and restaurants.
Just 15 minutes by bike from the center of Amsterdam.
You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor.
The complex is located opposite Spaklerweg metro station and Amstel train station is only 1 km away
cycle for a few minutes. Also conveniently located in relation to the various highways, with the
By car you can quickly reach the Amsterdam Ring.
Particularities:
- Sunny south-facing balcony!
- Corner apartment without neighbors below, with extra window on the side;
- Larger than most other apartments in Villa Mokum (32 instead of 28 m2);
- High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam Award in 2016
New construction price;
- The complex has video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2
places per owner, communal courtyard and communal (roof) terraces;
- Various facilities/shops available in the basement;
- Underfloor heating;
- Double glass;
- Energy label A;
- Active VvE, professionally managed by MVGM;
- Service costs €53 per month;
- The apartment is located on leasehold land, canon: €2,106.52 per year from October 1, 2024
- Annual indexation, conditions 2000
- Period runs until September 30, 2061;
- Delivery from October 18, 2024
You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:
-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.906
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 18-10-2024
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 32 m2
- Inhoud 106 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 45 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AG 1561
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welnastraat 75 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 303.000 -
335.000
+6.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 8.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Welnastraat 75 in Amsterdam ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welnastraat 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welnastraat 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welnastraat 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Welnastraat 75 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welnastraat 75 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,12 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,02 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welnastraat 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Welnastraat 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus