Welnastraat 255 1096 GJ Amsterdam

Modern studio appartement van 29m2 met lift, luxe afwerking, vloerverwarming en energielabel A!

Begane grond:
Via de ruime entree op de begane grond met centrale hal, twee liften en het trappenhuis is er toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke buitenterrassen, de binnentuin en de kelder.
Derde verdieping: De woning is toegankelijk via de open keuken, die direct in verbinding staat met de badkamer en de woon-/slaapkamer. De strakke afwerking en nette vloer geven het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het luxe Easy Living Opklapbed is ontworpen voor ruimtes waarin iedere vierkante meter telt. Overdag vormt het meubel een volwaardige eettafel, terwijl het bed zich onzichtbaar in de kast bevindt. Zodra het tijd is om te slapen, verandert de ruimte met één eenvoudige beweging: de eettafel klapt naar binnen en het bed komt tevoorschijn.
De woon-/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prettig licht dankzij de twee grote openslaande raampartijen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een wasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Tot slot is in de kelder nog een gemeenschappelijke fietsenstalling (gereserveerde plek) voor het stallen van uw fiets.

Omgeving:
Villa Mokum is een geliefd wooncomplex in het Amstelkwartier en werd gebouwd met veel aandacht voor wooncomfort en ontmoeting tussen bewoners. Het complex beschikt over meerdere gezamenlijke dakterrassen, een groene binnentuin, liften en een afgesloten fietsenstalling. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van zowel je eigen privacy als de mogelijkheid om gebruik te maken van de gezamenlijke voorzieningen.
Het Amstelkwartier is uitgegroeid tot één van de populairste woongebieden van Amsterdam. Hier woon je modern, groen en centraal, op korte afstand van de Amstel. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden zoals George Marina en tHUIS aan de AMSTEL, diverse sportvoorzieningen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Voor een wandeling, hardloopsessie of een drankje aan het water hoef je de wijk niet uit. Park Somerlust, Bella Vistapark en de oevers van de Amstel liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt vrijwel om de hoek en brengt je snel naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Met de fiets ben je binnen ongeveer vijftien minuten in het centrum of op de Zuidas. Ook de A10 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Bouwjaar 2014;
- Energielabel A;
- Actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt professioneel verzorgd, er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 63,59;
- Gelegen in het populaire Villa Mokum;
- Vloerverwarming en stadsverwarming;
- Erfpacht bedraagt € 2.354,43 per jaar tot en met 30-09-2061
- Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder