Eerste Atjehstraat 138-C, Amsterdam
54 m²
3 kamers
1905
€ 450.000
Laag in de markt
Nieuw
Valentijnkade 55-K 1095 JK Amsterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
44 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zonnig en praktisch ingedeeld drie-kamer appartement met een ruim dakterras op de bovenste verdieping van een volledig vernieuwbouwd appartementencomplex. De charme van 1926, met energielabel A en alle gemakken van nu!
Kom je snel kijken?
INDELING
Het zonnig en lichte appartement is op de bovenste verdieping gelegen. Achter de voordeur stap je de lichte woonkamer binnen met over de gehele breedte een raampartij. Dit is tevens de toegang tot het dakterras, welke zich ook uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer. Op het ruime dakterras van ruim 11m2 drink je 's morgens in de zon je kopje koffie en einde middag en avond zit je hier heerlijk in de zon aan de borrel met je vrienden. Overdag, als het te warm zou zijn in de zon, hoef jij niet te verschuilen binnen, maar zit je heerlijk in de schaduw!
In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken die is voorzien van alle gemakken. Zo heeft de keuken een vaatwasser van Siemens (2023) en een Quooker installatie (2018) met een recent vernieuwde kraan (2024). Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met uitzicht over de Ringvaart en het Science Park. Dat wordt heerlijk uitslapen of een krantje op bed met zicht op de voorbij varende bootjes. De nette badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en elektrisch verwarmde en verlichte spiegel. Door de gehele woning ligt een fraaie, goed onderhouden, houten visgraatvloer. Het gehele pand is in 2014 volledig vernieuwbouwd en daarom van alle gemakken voorzien en volledig geïsoleerd.
OMGEVING
De Valentijnkade is een rustige en ruim opgezette straat met een extra breed trottoir, eenrichtingsverkeer en een brede groene berm aan het vaarwater van de Ringvaart, gelegen aan de zuidkant van de Indische Buurt op Zeeburg. Op slechts twee minuten fietsen bevindt zich het Flevopark en het fietspad langs het Amsterdam Rijnkanaal geliefd onder wielrenners en hardlopers (richting Diemen, Weesp en Muiden). Ook het prachtige Waterland is middels twee bruggen te bereiken.
Voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand de Molukkenstraat en de Javastraat met bijvoorbeeld de bakker, groenteboer, Lidl, Etos en Albert Heijn XL. Zin om echt te shoppen? Dan ligt Winkelcentrum Oostpoort met vele kledingketens en -boetiekjes op slechts enkele minuten fietsafstand. Op loopafstand bevinden zich tevens vele restaurants en cafe's met gezellige terrasjes zoals bijvoorbeeld aan de Javastraat en het Javaplein. Ook tennisvereniging Tie-breakers, het Flevoparkbad en Science Park liggen om de hoek.
De Valentijnkade ligt aan de rand van de hippe en bruisende Indische Buurt. Vertier is zo gevonden, doch kom je thuis in de rust van je eigen appartement aan de serene Valentijnkade.
BEREIKBAARHEID
Het centrum van de stad ligt op zo'n 10 minuten afstand en is zowel met de fiets als het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Het Muiderpoort station bevindt zich op slechts vier minuten fietsen van het appartement. Met de auto rijdt je in nog geen 10 minuten de Ring A10 op. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid inclusief meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2050. De canon bedraagt slechts € 238,10 per jaar tot 2050.
VVE
De VvE is gezond en wordt beheerd door VVE Beheerder Group.
Maandelijkse VvE-bijdrage is heden € 114,08.
BIJZONDERHEDEN
- Zonnig appartement met dakterras op de bovenste verdieping (en dus geen bovenburen!)
- Twee slaapkamers
- Volledig vernieuwbouwd in 2014
- Voorzien van isolatie en HR++ glas
- Gezonde VvE
- In 2022 en 2023 is het schilderwerk gedaan
- Erfpacht bedraagt slechts € 238,10 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper
- Oplevering in overleg
- Deze woning heeft zijn eigen unieke woningwebsite! Klik op de brochure voor de link
Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
**ENGLISH**
Sunny and practically laid out three-room apartment with a spacious roof terrace on the top floor of a completely renovated apartment complex. The charm of 1926, with energylabel A en all the amenities from nowadays!
Will you come and have a look soon?
LAYOUT
The sunny and bright apartment is located on the top floor. Behind the front door you enter the bright living room with a room-wide window. From here you access the roof terrace, which also extends over the entire width of the living room. On the spacious roof terrace of more then 11m2 you can drink your cup of coffee in the sun in the morning and at the end of the afternoon and evening you can sit here in the sun having a drink with your friends. During the day, if it is too hot in the sun, you do not have to hide inside, but you can sit in the shade!
The living room has a modern open kitchen, which is equipped with all amenities. For example, the kitchen has a Siemens dishwasher (2023) and a Quooker installation (2018) with a recently renovated tap (2024). The two bedrooms are located at the rear with a view over the Ringvaart and the Science Park. This will be a wonderful night's sleep or reading a newspaper in bed with a view of the boats passing by. The neat bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a toilet, sink, washbasin, walk-in shower and electrical heated and lighted mirror. There is a beautiful, well-maintained wooden herringbone floor throughout the house. The entire building was completely renovated in 2014 and is therefore fully equipped and fully insulated.
ENVIRONMENT
The Valentijnkade is a quiet and spacious street with an extra wide sidewalk, one-way traffic and a wide green verge on the waterway of the Ringvaart, located on the south side of the Indische Buurt on Zeeburg. The Flevopark and the cycle path along the Amsterdam Rhine Canal, popular among cyclists and runners (towards Diemen, Weesp and Muiden), are just a two-minute bike ride away. The beautiful Waterland can also be reached via two bridges.
For your daily shopping, the Molukkenstraat and Javastraat are within walking distance, with for example the bakery, greengrocer, Lidl, Etos and Albert Heijn XL. Fancy some real shopping? Then the Oostpoort Shopping Center with many clothing chains and boutiques is just a few minutes' bike ride away. There are also many restaurants and cafes with cozy terraces within walking distance, such as Javastraat and Javaplein. Tennis club Tie-breakers, the Flevoparkbad and Science Park are also around the corner.
The Valentijnkade is located on the edge of the hip and vibrant Indische Buurt. Entertainment is easy to find, but you come home to the peace and quiet of your own apartment on the serene Valentijnkade.
ACCESSIBILITY
The city center is about 10 minutes away and can be easily reached by bicycle or public transport. The Muiderpoort station is just a four-minute bike ride from the apartment. By car you can reach the Ring A10 in less than 10 minutes. There is enough parking in front of the door, including several charging points for electric vehicles.
GROUND LEASE
The current period runs until April 1, 2050. The canon is only € 238,10 per year until 2050.
HOME ASSOCIATION
The VVE is healthy and is managed by VVE Beheerder Group.
Monthly homeowners' association contribution is currently € 114,08
PARTICULARITIES
- Sunny apartment with roof terrace on the top floor (and therefore no upstairs neighbors!)
- Two bedrooms
- Completely renovated in 2014
- Equipped with insulation and HR++ glass
- Healthy homeowners' association
- The painting work has been done in 2022 and 2023
- Leasehold is only € 238,10 per year (tax deductible)
- Sale is subject to the seller's approval
- Delivery in consultation
- This home has its own unique home website! Click on the brochure for the link
Notary: The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
We have taken due care in preparing this information. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative and measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on NEN 2580. Some differences in interpretation are not excluded. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.523
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 151 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 114 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valentijnkade 55-K in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 418.000 -
462.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 8.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valentijnkade 55-K in Amsterdam ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valentijnkade 55-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valentijnkade 55-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
29-08-2018
Verkocht
13-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valentijnkade 55-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valentijnkade 55-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valentijnkade 55-K is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valentijnkade 55-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valentijnkade 55-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valentijnkade 55-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus