In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Insulindeweg 806 1095 DK Amsterdam

49 m²
wonen
2
kamers
B
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte
€ 408.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.653/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Erfpacht Openbaar parkeren VvE aanwezig Lichte woning Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Balkon op het zuiden Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Privacy
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en charmant 2-kamerappartement (49 m²) met balkon op het zuiden– in het hart van Amsterdam-Oost

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, licht en een toplocatie? Dan is dit fijne 2-kamerappartement van 49 m² op de vierde verdieping in de populaire Indische Buurt precies wat je zoekt. Compleet met een zonnig balkon aan de achterzijde – jouw eigen plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Dit unieke appartement is op steenworp afstand van het mooie Flevopark en omringd door hippe eettentjes en gezellige cafés, dichtbij de Javastraat en de Dappermarkt voor je dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Via het trappenhuis bereik je de vierde etage.

Via de entree / hal, heb je toegang tot de lichte woonkamer die zich bevindt aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De woonkamer is door de zuidelijke ligging zeer licht, en geeft toegang tot het balkon op het zuiden dat de hele dag zonlicht heeft. Het hele appartement heeft een eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de hal heb je ook toegang tot de ruime slaapkamer. Het is mogelijk is om hier twee slaapkamers van te maken, door de ruime opzet en twee ramen.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 49 m2
- Vrij uitzicht
- Bouwjaar 1988
- Ruim balkon op het Zuiden!
- Drie zonnepanelen
- Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer
- Actieve VvE
- Energielabel B
- Servicekosten ca. 104 euro per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 2040, daarna GUNSTIGE voorwaarden
- Uitstekende connectie met OV en auto
- Parkeer gelegenheid voor de deur
- Bus- en tramstop voor de deur, treinstation Muiderpoort op loopafstand
- Berging aanwezig
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and charming 2-room apartment (49 m²) with balcony facing south- in the heart of Amsterdam East

Are you looking for an attractive apartment with character, light and a top location? Then this fine 2-room apartment of 49 m² on the fourth floor in the popular Indische Buurt is exactly what you are looking for. Complete with a sunny balcony at the rear - your own place to escape the hustle and bustle of the city.

This unique apartment is steps away from the beautiful Flevopark and surrounded by hip eateries and cozy cafes, close to the Javastraat and the Dappermarkt for your daily shopping.

Layout:

Through the stairwell you reach the fourth floor.

Through the entrance / hallway, you have access to the bright living room which is located at the rear of the apartment. The bathroom has a shower, toilet and sink. The living room is very bright due to its southern location, and gives access to the south-facing balcony that has sunlight all day. The entire apartment has oak flooring. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. Through the hall you also have access to the spacious bedroom. It is possible to turn this into two bedrooms, due to the spacious layout and two windows.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 49 m2
- Vrij uitzicht
- Bouwjaar 1988
- Ruim balkon op het Zuiden!
- Drie zonnepanelen
- Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer
- Actieve VvE
- Energielabel B
- Servicekosten ca. 104 euro per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 2040, daarna GUNSTIGE voorwaarden
- Uitstekende connectie met OV en auto
- Parkeer gelegenheid voor de deur
- Bus- en tramstop voor de deur, treinstation Muiderpoort op loopafstand
- Berging aanwezig
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 49 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 162 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 103 per maand
Kadastrale gegevens
  • AMSTERDAM W 8584

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Insulindeweg 806 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
Te koop
€ 000.000
21-04-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Insulindeweg 806 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.000 – 474.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.43%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bataviastraat 60-A
Verkocht apr 2026
Bataviastra. 60-A
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Soembawastraat 69-B
Verkocht feb 2026
Soembawastr. 69-B
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Javastraat 161-B
Verkocht jan 2026
Javastraat 161-B
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13070
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 165,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 649,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Insulindeweg 806

De WOZ-waarde van Insulindeweg 806 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Insulindeweg en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Insulindeweg 806.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103.00,- /mnd
Kosten € 103.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 922.709
  • Woningwaarde jaartrend +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Science Park 1.11km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 1.45km - Treinstation
Diemen 3.09km - Treinstation
Scholen
Oecumenische basisschool Valentijn 0.13km - School
Openbare Basisschool Flevopark 0.17km - School
As-Siddieq Oost 0.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Insulindeweg 806 in Amsterdam ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Insulindeweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Insulindeweg 806? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Insulindeweg 806 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Insulindeweg 806 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Insulindeweg 806 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Insulindeweg 806 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.