Bataviastraat 52-A 1095 EW Amsterdam

Om de hoek van het Flevopark komt dit 3-kamer appartement vrij met twee ruime slaapkamers, uitzicht op een groene binnentuin, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. De achterzijde is de zonnige kant van de woning door de ligging op het zuiden. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en hier is ook de CV ketel geplaatst.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke tevens op het zuiden gelegen is en ook uitzicht geeft op de binnentuin van het complex.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan een master bedroom aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.

De badkamer heeft een originele terrazzo vloer en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat geplaatst. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer.

Berging
Op de begane grond is er een privé berging van ca. 5 m2.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 86 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 173,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis en er is een contract voor het tuinonderhoud van de binnentuin.

Buurt
Voor een rondje wandelen of hardlopen in het Flevopark hoef je alleen de straat maar uit te lopen. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij o.s. Proeflokaal ’t Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; je vindt het allemaal op loopafstand. Voor nog meer leuke tentjes is de Javastraat dichtbij en Cruquius evenals als de Dappermarkt. Er zijn diverse speelpleinen- en tuinen dichtbij en het Flevoparkbad heeft een verwarmd buitenzwembad. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om lekkernijen in te slaan bij Landmarkt.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3.
Tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg evenals bussen 37 en 245. Treinstation Muiderpoort is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10.

Kenmerken:

- Energielabel A
- Balkon op zuiden
- Lichte laminaatvloer door gehele appartement
- Berging op begane grond
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 173,- per maand
- Meetrapport
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Overdracht kan op korte termijn

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***
Around the corner from Flevopark, this three-room flat is available with two spacious bedrooms, a view of a green courtyard garden, energy label A and a perpetual leasehold.

The flat is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The living room with open kitchen is located at the rear and overlooks the beautiful courtyard garden of the complex. The rear is the sunny side of the house due to its south-facing position. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and the central heating boiler is also located here.

The kitchen provides access to the balcony, which also faces south and overlooks the complex's courtyard garden.
There are two spacious bedrooms, a master bedroom at the front and a bedroom at the rear. Both rooms offer enough space for a double bed and wardrobe, and the bedroom at the rear provides access to the balcony.

The bathroom has an original terrazzo floor and a connection for a washing machine. The toilet is separate. The entire flat has light laminate flooring.

Storage room
On the ground floor, there is a private storage room of approximately 5 m².

Homeowners' Association
The Homeowners' Association consists of approximately 86 flats and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service charges are approximately €173 per month. There is a long-term maintenance plan in place, a cleaning contract for the stairwell and a contract for the maintenance of the courtyard garden.

Neighbourhood
For a walk or run in Flevopark, you only have to walk down the street. For a bite to eat or a drink, you can visit Proeflokaal 't Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; you will find them all within walking distance. For even more nice places, the Javastraat is nearby, as are Cruquius and the Dappermarkt. There are several playgrounds and gardens nearby, and the Flevoparkbad has a heated outdoor swimming pool. Amsterdam Noord is also not far away. By bicycle, you can be in picturesque and rural Durgerdam or Ransdorp in no time to get some fresh air or stock up on delicacies at Landmarkt.

Parking & public transport
Parking is subject to the Oost-3 permit area.
Tram 3 has a stop on Insulindeweg, as do buses 37 and 245. Muiderpoort train station is nearby and you can quickly reach the A10 motorway by car.

Features:

- Energy label A
- South-facing balcony
- Light laminate flooring throughout the flat
- Storage room on the ground floor
- Leasehold has been bought out in perpetuity
- Professionally managed owners' association
- Service charges approx. €173 per month
- Measurement report
- Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam
- Transfer can take place at short notice

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must investigate (or have investigated) the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.

Toon meer Toon minder