Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Riouwstraat 39-B 1094 XE Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
60 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw in de verkoop! Mooi en praktisch ingedeeld tweekamerappartement van circa 60 m², met heerlijk balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. En dit allemaal op een heerlijke plek midden in de levendige en hippe Indische Buurt van Amsterdam.
Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en diverse vers-winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De Javastraat en de Dappermarkt bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand.
Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond met trapopgang naar de tweede verdieping.
Overloop op de tweede verdieping met toegang van de woning. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging. Aan de voorzijde biedt een enkele deur toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Hier kunt u genieten van een hapje of drankje in de zon. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een extra berging/bijkeuken met voldoende opslagmogelijkheden. Tevens zijn hier de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting gesitueerd.
Via de woonkamer bereikt u de royale slaapkamer die aan de koele noordzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventuele thuiswerkplek. Centraal in het appartement bevindt zich een badkamer voorzien van een betegelde vloer, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein.
Bijzonderheden:
• Modern afgewerkt tweekamerappartement met fraai brede houtenvloer;
• Balkon gelegen op het zonnige zuiden;
• Goede ligging in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het gezellige Javaplein en de Dappermarkt;
• Alle benodigde dagelijkse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving;
• Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Berging van 4m² op de begane grond;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2039. Er is door verkoper tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
• Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE-diensten;
• Servicekosten bedragen € 137,69 per maand;
• Eventueel kan een 2e slaapkamer worden gecreëerd;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.667
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 147 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 138 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riouwstraat 39-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
492.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riouwstraat 39-B in Amsterdam ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riouwstraat 39-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Riouwstraat 39-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
19-02-2016
Verkocht
24-01-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Riouwstraat 39-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Riouwstraat 39-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riouwstraat 39-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,54 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riouwstraat 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riouwstraat 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Riouwstraat 39-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus