Formosastraat 95 1094 SW Amsterdam

See for English version below
Op een toplocatie in het populaire Amsterdam-Oost ligt dit ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van 70m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee balkons, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische inpandige berging én een (fietsen)berging op de begane grond.

De woning ligt in een rustige straat in de gezellige Indische Buurt, op loopafstand van het Javaplein en de levendige Javastraat. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en fijne cafés en restaurants zoals het Badhuis, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost en restaurant Wilde Zwijnen. Ook de bekende Dappermarkt ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, loopt zo naar het Flevopark, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus, metro en trein (station Muiderpoort) zijn er snelle verbindingen naar de rest van de stad. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere eenvoudig te bereiken.
Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis.

Derde verdieping
Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek, een eethoek en een werkplek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon dat op het zuiden is gelegen, dat is dus de hele dag genieten van de zon!.

De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compact maar modern en voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische inpandige berging.
In de onderbouw is er nog een separate (fietsen)berging.

Bijzonderheden
- Licht en ruim 3-kamerappartement van 70m²
- Royale L-vormige woonkamer met toegang tot balkon (zuid)
- Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Tweede balkon (noord) met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Inpandige berging in de woning én een separate (fietsen)berging in de onderbouw
- Dubbele beglazing en houten kozijnen
- CV-combiketel uit 2024, deze wordt geleased voor € 33,- per maand)
- Energielabel B
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. € 156,- per maand
- Buiten schilderwerk recent uitgevoerd; momenteel geen groot onderhoud gepland
- Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2032
- De erfpacht voor de periode na 2032 is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd en kan voor € 3.600,- worden afgekocht

English version
Located in a prime location in the popular Amsterdam East, this spacious and wonderfully bright 2-bedroom apartment of approximately 70m² is offered for sale. The apartment is situated on the third floor and features a generous L-shaped living room, a modern semi-open kitchen, two balconies, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a practical internal storage room and an additional (bicycle) storage room on the ground floor.

The apartment is located on a quiet street in the lively and popular Indische Buurt, within walking distance of Javaplein and the vibrant Javastraat. Here you will find a wide variety of shops, supermarkets and great cafés and restaurants such as Badhuis, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost and restaurant Wilde Zwijnen. The well-known Dapper Market is also nearby for daily groceries. If you enjoy spending time outdoors, Flevopark is just a short walk away, a wonderful place for a walk or to relax.

Accessibility is excellent. Tram, bus, metro and train connections (Muiderpoort Station) provide quick access to the rest of the city. By car, the A10 ring road and highways towards Utrecht and Almere can be reached easily.

Layout
Ground floor
Communal entrance with staircase.

Third floor
Entrance hall with access to all rooms. The spacious and bright L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area, a dining area and a workspace. From the living room there is access to the first balcony, which faces south — perfect for enjoying the sun throughout the day.
The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the second balcony, overlooking the communal courtyard garden.
The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom is compact yet modern and fitted with a shower and washbasin. The hallway also includes a separate toilet and a practical internal storage room.
In the basement there is an additional private (bicycle) storage room.

Features
-Bright and spacious 2-bedroom apartment of approx. 70m²
-Generous L-shaped living room with access to south-facing balcony
-Modern semi-open kitchen with various built-in appliances
-Second north-facing balcony overlooking the communal courtyard garden
-Two spacious bedrooms
-Modern bathroom with shower and washbasin
-Separate toilet
-Internal storage room in the apartment and separate (bicycle) storage in the basement
-Double glazing and wooden window frames
-Central heating boiler from 2024 (leased for € 33,- per month)
-Energy label B
-Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
-Service charges approx. €156,- per month
-Exterior painting recently completed; currently no major maintenance planned
-Situated on leasehold land; ground rent paid off until 2032
-The leasehold for the period after 2032 has been secured under favourable conditions and can be bought off for € 3,600,-

Toon meer Toon minder