Formosastraat 31 1094 SW Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement van 83 m² uit 1981 met drie slaapkamers, twee balkons en energielabel A, gelegen in een rustige straat in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een goede indeling, een berging in de onderbouw en ligt op loopafstand van het Oosterpark!

Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning aan de Formosastraat 31 is gelegen in een rustige en gewilde straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om zijn prettige mix van karakteristieke Amsterdamse bebouwing, groene straten en een levendige stedelijke sfeer.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een goede kop koffie, lunch of diner kun je terecht bij diverse populaire hotspots in de buurt, onder andere in de Javastraat en het nabijgelegen Oosterparkbuurt.

Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op loopafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de Dappermarkt is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten loopafstand, en ook tram en bus zijn vlakbij te vinden. Daarnaast is Amsterdam Centraal Station snel te bereiken en is de ligging gunstig ten opzichte van de ring A10, waardoor ook de rest van de stad en daarbuiten goed bereikbaar is.

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt aan de straatzijde en vormt een fijne verlenging van de woonruimte, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat op natuurlijke wijze overgaat in de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De relatief nieuwe keuken is voorzien van een natuursteen werkblad en is uitgerust met een groot Smeg inductiefornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt aan de rustige, groene kant van het gebouw en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een groene afgesloten binnentuin, waar je heerlijk gebruik van kunt maken.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne potentiële kinderkamer, deze is nu ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, die beide eenvoudig plaats bieden aan een tweepersoonsbed. Eén daarvan is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, kledingkamer of multifunctionele ruimte. De andere ruimte aan de achterkant is op dit moment de hoofdslaapkamer.

Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet.

Er is ook nog een handige berging in de onderbouw aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Archipel te Amsterdam (uit beheer 01-01-27)(1012). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 206,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 29-02-2032 is afgekocht. Voor de periode daarna is een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1669,05, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Indische buurt;
- Energie label A;
- 3 slaapkamers;
- Balkon aan voorzijde;
- Balkon aan achterzijde;
- Gedeelde groene binnentuin;
- Woonoppervlakte van 83m2 (NEN gemeten);
- Erfpacht afgekocht tot 29-02-2032, daarnaast vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Berging aanwezig;
- Bouwjaar 1981;
- Service kosten VvE € 206,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Spacious and bright 4-room apartment of 83 sqm, built in 1981, featuring three bedrooms, two balconies, and an energy label A, located on a quiet street in the popular Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam East. The apartment offers a practical layout, a private storage unit in the basement, and is within walking distance of Oosterpark.

Want to see more? Come inside!

Location:
The apartment at Formosastraat 31 is situated on a quiet and sought-after street in the popular Amsterdam East district. The neighbourhood is known for its pleasant mix of characteristic Amsterdam architecture, green streets, and a lively urban atmosphere.

Within walking distance, you will find various amenities such as supermarkets, specialty shops, and cosy restaurants and cafés. For a good cup of coffee, lunch, or dinner, there are many popular hotspots nearby, particularly around Javastraat and the adjacent Oosterparkbuurt area.

Both Oosterpark and Flevopark are within walking distance and offer plenty of space for walking, exercising, or relaxing in a green environment. The well-known Dappermarkt is also easily accessible.

The accessibility is excellent. Muiderpoort Station is only a two-minute walk away, and tram and bus connections are also nearby. Amsterdam Central Station can be reached quickly, and the location provides easy access to the A10 ring road, making the rest of the city and surrounding areas easily accessible.

Layout:
The entrance to the apartment is located on the first floor. Upon entering, you will find a spacious hallway providing access to all rooms of the apartment. At the front of the property is the bright and atmospheric living room with a wooden floor. Thanks to the large windows, the room receives an abundance of natural daylight. The living room is spacious and offers enough room for a comfortable seating area. From the living room, there is access to the front balcony. Located on the street side, this balcony provides a pleasant extension of the living space and is a wonderful place to sit outside and enjoy the lively view.

Adjacent to the living room is the dining area, which naturally flows into the kitchen. This creates a pleasant connection between cooking, dining, and living. The relatively new kitchen features a natural stone worktop and is equipped with a large Smeg induction cooker. From the kitchen, there is access to the rear balcony. This balcony is located on the quiet and green side of the building and offers a lovely place to sit outside. At the rear of the building there is a green, enclosed communal courtyard that residents can enjoy.

The apartment has three well-sized bedrooms. The bedroom at the front is a great potential children’s room and is currently used as a home office. At the rear, there are two additional rooms, both of which comfortably accommodate a double bed. One of these rooms is currently used as a home office and guest room, but could also serve perfectly as a bedroom, dressing room, or multifunctional space. The other rear room is currently used as the master bedroom.

The apartment also features a well-maintained bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a separate toilet.

There is also a practical storage unit in the basement, ideal for storing bicycles or additional belongings.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “De Archipel te Amsterdam (uit beheer 01-01-27)(1012)”. The VvE is professionally managed by Ymere, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €206.

Ownership situation:
The apartment is located on municipal leasehold land. The current leasehold period has been bought out until 29 February 2032. For the period thereafter, the owner has switched to perpetual leasehold under favourable conditions. An annual ground lease payment (canon) of €1,669.05 applies, which is indexed annually.

Details:
- Located in the popular Indische Buurt neighbourhood;
- Energy label A;
- Three bedrooms;
- Balcony at the front;
- Balcony at the rear;
- Shared green courtyard garden;
- Living area of 83 sqm (NEN measured);
- Leasehold paid off until 29 February 2032, with perpetual leasehold secured under favourable conditions thereafter;
- Private storage unit available;
- Built in 1981;
- VvE service charges: €206 per month;
- Parking available through a permit system, with ample parking options in the immediate area;
- Delivery date in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
- The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder