Menadostraat 39-D, Amsterdam
58 m²
4 kamers
1982
€ 450.000
Laag in de markt
Eerste Atjehstraat 138-C 1094 KV Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
528.000
Wonen
54 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP MAANDAG 6 MEI IS ER OM 14:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Op een toplocatie in de Indische buurt vind je dit goed ingedeeld appartement van circa 54 m2 met een woning breed balkon op het zuiden! De woning heeft twee slaapkamers en in 2022 is de badkamer, de keuken en de vloer vernieuwd. Het ligt in een rustige straat met prachtige voorgevels vlakbij een charmant plein in het stadsdeel Oost. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
De Eerste Atjehstraat is een prachtige, karakteristieke straat in de Indische buurt in Amsterdam-Oost. Je vindt hier nog rust en ruimte. In slechts 2 minuten lopen vind je de Javastraat met veel leuke restaurants, cafés (Studio K, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en The Walter Woodbury bar) en nog veel meer gemak en gezelligheid die onze mooie stad te bieden heeft. Ook de Dappermarkt en Linnaeusstraat met o.a. de Biertuin en Pata Negra liggen op loopafstand. Voor een dagje uit kun je naar Dierentuin Artis, maar ook het Oosterpark en het Flevopark (met het Flevoparkzwembad) zijn lekker dichtbij. Ook diverse sportscholen en yoga studio's tref je in de directe omgeving.
Naast het Muiderpoort Station vind je ook o.a. tram 3 en bus 22, 37, 40 en 245 om de hoek.
INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Tweede etage: Overloop, entree van de woning, twee slaapkamers van resp. 8 m2 en 4m2 aan de straatzijde van de woning waarvan één met een Frans balkon. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuid) en de open keuken uit 2022 met ook toegang tot het balkon. Centraal gelegen de moderne badkamer ook gerenoveerd in 2022 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond; het betreft particuliere erfpacht die de Algemene Bepalingen voor Erfpacht (1994) van de Gemeente Amsterdam volgt. De jaarlijkse canon bedraagt €378,- per jaar. Groene opinie kan worden aangevraagd, financiering is daarmee gewoon mogelijk.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbelglas en heeft een Cv-ketel uit 2017. Het energielabel is D.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1905
-Servicekosten € 75,- per maand
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 54,3m²
-Erfpacht jaarlijks canon €378,- per jaar
-Particuliere erfpacht, groene opinie kan worden aangevraagd, financiering mogelijk
-VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, in eigen beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Vaste notaris, Spier & Hazenberg
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==================================English================================
ON MONDAY, MAY 6TH, AT 2:30 PM, A LIVE, DIGITAL VIEWING WILL BE AVAILABLE VIA FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.
Located in a prime spot in the Indische buurt, you'll find this well-laid-out apartment of approximately 54m2 with a wide south-facing balcony! The property comprises two bedrooms, and in 2022, the bathroom, kitchen, and flooring were renovated. It is situated on a quiet street with beautiful facades, close to a charming square in the Oost district. Intrigued? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
The Eerste Atjehstraat is a beautiful, characteristic street in the Indische buurt in Amsterdam-Oost. Here, you'll find tranquility and space. Just a 2-minute walk away is Javastraat, offering many nice restaurants, cafes (Studio K, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, and The Walter Woodbury bar), and plenty more convenience and charm that our beautiful city has to offer. Dappermarkt and Linnaeusstraat, with places like Biertuin and Pata Negra, are also within walking distance. For a day out, you can visit Artis Zoo, or enjoy Oosterpark and Flevopark (with Flevoparkzwembad), which are conveniently close. Various gyms and yoga studios are also found in the immediate vicinity.
In addition to Muiderpoort Station, tram 3 and buses 22, 37, 40, and 245 are also nearby.
LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, doorbell panel, and staircase.
Second floor: Landing, entrance to the apartment, two bedrooms measuring approximately 8 m2 and 4m2 respectively, located at the front of the property, one of which has a French balcony. Spacious and bright living room with French doors opening onto the balcony (south), and the open kitchen from 2022, also with access to the balcony. Centrally located is the modern bathroom, also renovated in 2022, featuring a walk-in shower, sink with vanity unit, toilet, and washing machine connection.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the "floor plan" section.
LEASEHOLD:
The house is located on leasehold land; This concerns private leasehold that follows the General Provisions for Leasehold (1994) of the Municipality of Amsterdam. The annual canon amounts to €378 per year. Green opinion can be requested, which makes financing possible.
SUSTAINABILITY:
This property is equipped with double glazing and has a central heating boiler from 2017. The energy label is D.
DETAILS:
-Year of construction 1905
-Service costs € 75 per month
-Energy label D
-Living area (NEN2580) 54,3m²
-Leasehold annual canon €378,- per year
-Private leasehold, green opinion can be requested, financing possible
-Association of Owners consisting of 5 apartment rights, self-managed
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Notary is Spier & Hazenberg
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 179 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 6m2 (op het zuid-westen)
- Balkon: 1m2 (op het noord-oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Atjehstraat 138-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 483.000 -
528.000
+6.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 8.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Atjehstraat 138-C in Amsterdam ligt tussen de 483.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Atjehstraat 138-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Atjehstraat 138-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2022
Te koop
€ 450.000
Door eigenaar
06-12-2021
Verkocht
01-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 138-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eerste Atjehstraat 138-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Atjehstraat 138-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,42 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Atjehstraat 138-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Atjehstraat 138-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Atjehstraat 138-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus