Javastraat 60-4 1094 HK Amsterdam

Lichte woning op de bovenste verdieping met een royaal dakterras van ca. 27m², midden in de levendige Javastraat!

Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 58 m² ligt op eigen grond en combineert het bruisende stadsleven van Amsterdam-Oost met een lichte en fijne plek om thuis te komen. De moderne open keuken, praktische indeling en uitzonderlijk ruime buitenruimte maken dit een heerlijke woning voor wie graag midden in de stad woont, maar thuis ook wil genieten van zon, uitzicht en ruimte om buiten te leven. Een bijzonder extra pluspunt is de reeds verleende en onherroepelijke gemeentelijke vergunning voor een dakopbouw van circa 14 m². Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning in de toekomst uit te breiden met bijvoorbeeld een tweede slaap-/werkkamer.

*English translation below*

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

In een van de meest geliefde en levendige straten van Amsterdam-Oost, midden in de Indische Buurt, ligt dit lichte en uitstekend afgewerkte appartement met een groot dakterras van ca. 27m². Gelegen op de bovenste verdieping biedt de woning een prettige combinatie van levendigheid en privacy, met de stad aan je voeten en een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon en het uitzicht. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. Zoek je een appartement waar je direct comfortabel kunt wonen, maar dat ook mogelijkheden biedt voor de toekomst? De reeds verleende en onherroepelijke gemeentelijke vergunning voor een dakopbouw van circa 14 m² maakt het mogelijk om extra woonoppervlakte toe te voegen en bijvoorbeeld een tweede slaap-/werkkamer te realiseren. Bovendien behoud je dankzij de dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde de mogelijkheid om van het zonnige buitenleven te genieten. Een interessante kans om de woning in de toekomst verder uit te breiden én de waarde ervan te verhogen.

Het appartement is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. Dankzij de grote raampartijen, praktische indeling en het ruime dakterras is dit een instapklare woning op een aantrekkelijke plek in Oost, met bovendien volop potentie voor de toekomst.

INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping, hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Middels een vaste trap bereik je de 4e verdieping. Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De greeploze kastdeuren en het lichte werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Ingebouwde kasten zorgen voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de twee grote raampartijen is ook deze ruimte licht. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruim kastsysteem.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde parketvloer en de wanden en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Dakterras
Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van circa 27 m². Een heerlijke plek hoog boven de levendige Javastraat, met weids uitzicht over de Amsterdamse daken. Je geniet hier de gehele dag van de zon, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de avondzon. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en groen. Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, uitgebreid wilt dineren met vrienden of wilt genieten van een lange zomeravond: dit terras vormt een bijzonder verlengstuk van de woning.

OMGEVING
De Javastraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oost. Hier woon je tussen de cafés, delicatessezaken, boutiques en ambachtelijke winkels. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand.

Kortom: een licht en instapklaar appartement op een geliefde plek in de Javastraat, waar het levendige stadsleven samenkomt met privacy, een royaal zonnig dakterras, eigen grond en een concrete mogelijkheid om in de toekomst extra woonruimte te creëren.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 58m² en dakterras ca. 27m² (conform NEN2580 gemeten);
- Vergunning vanuit de gemeente is reeds verleend voor een opbouw van ca. 14m² tezamen met 2 dakterrassen aan de voor- en achterzijde van de opbouw, waarmee extra woonoppervlakte kan worden toegevoegd en een tweede slaap-/ werkkamer kan worden gerealiseerd;
- De vergunde opbouw biedt een mogelijkheid om de woning in de toekomst uit te breiden en het wooncomfort te vergroten. Definitieve goedkeuring van de VvE is voor rekening en risico van koper. Meer informatie hierover is op te vragen bij ons kantoor;
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. €180,06,- per maand;
- Geen verhoogd risico fundering (A, B of C); funderingsherstel uitgevoerd in 2009/2010;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Bright top floor apartment with a generous 27 m² roof terrace in the heart of Javastraat.

A bright apartment on the top floor, featuring a generous roof terrace of approximately 27 m² right in the heart of the lively Javastraat.

This charming and well laid out apartment of approximately 58 m² is situated on freehold land and combines the vibrant city life of Amsterdam-Oost with a bright and welcoming home. The modern open plan kitchen, practical layout and exceptional outdoor space make this a wonderful property for those who enjoy living in the heart of the city while having a comfortable place to relax, soak up the sun and enjoy the views. An additional major advantage is that the municipal permit for a rooftop extension of approximately 14 m² has already been granted and is irrevocable.
This offers the opportunity to expand the apartment in the future, for example by creating a second bedroom or home office.

Did you know that you can schedule a viewing yourself? Simply click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment.

Located on one of the most popular and vibrant streets in Amsterdam Oost, in the heart of the Indische Buurt, this bright and beautifully finished apartment features a spacious roof terrace of approximately 27 m². Situated on the top floor, the property offers an appealing combination of urban vibrancy and privacy, with the city at your feet and a wonderful outdoor space in which to enjoy the sunshine and panoramic views.

The apartment currently has one bedroom. Are you looking for a home that offers immediate comfort as well as exciting possibilities for the future? The municipal permit for a rooftop extension of approximately 14 m² has already been granted and is irrevocable, making it possible to add extra living space and potentially create a second bedroom or home office. In addition, the planned extension includes roof terraces at both the front and rear, allowing you to continue enjoying outdoor living. This is an attractive opportunity to expand the property in the future and potentially increase its value.

The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). Thanks to its large windows, practical layout and spacious roof terrace, this is a move-in-ready home in a sought-after location in Amsterdam-Oost, with considerable potential for the future.

LAYOUT
The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase, with the entrance located on the third floor. There is sufficient space here for coats and shoes. An internal staircase leads to the fourth floor.

You enter the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen is practically designed and features a kitchen island with a five-burner gas hob and extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and combination oven. The handleless cabinet fronts and light-coloured worktop give the kitchen a calm, contemporary appearance. Built-in cupboards provide additional storage space.

The bedroom is located at the rear of the apartment. Thanks to two large windows, this room is also filled with natural light. There is ample space for a double bed and a generous wardrobe system.

The bathroom is also situated at the rear and features a walk-in shower, washbasin with mirror, and connections for a washing machine and tumble dryer. The toilet is located in a separate room.

The entire floor features continuous parquet flooring, while the walls and ceilings have been finished in light, neutral tones.

Roof Terrace
A fixed staircase leads to the generous roof terrace of approximately 27 m². Situated high above the lively Javastraat, this is a wonderful outdoor space offering far-reaching views across the rooftops of Amsterdam.

Enjoy sunshine throughout the day, from the first rays of the morning sun to the evening sun. The generous dimensions provide plenty of room for a large dining table, a comfortable lounge area and greenery. Whether you want to enjoy a quiet breakfast outdoors, host an elaborate dinner with friends or relax during a long summer evening, this terrace becomes a wonderful extension of the living space.

SURROUNDINGS
Javastraat is one of the most popular streets in Amsterdam-Oost. Here, you live among cafés, delicatessens, boutiques and independent specialist shops. The combination of long-established local businesses and new hotspots gives the neighbourhood its distinctive character.

Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt and Javaplein are all within walking or cycling distance. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 14 and bus line 22 just around the corner. Muiderpoort railway station is also within walking distance.

In short, this is a bright, move-in-ready apartment in a sought-after location on Javastraat, where vibrant city living meets privacy, a generous sunny roof terrace, freehold ownership and a concrete opportunity to create additional living space in the future.

KEY FEATURES
- Freehold property, no ground lease (erfpacht);
- Living area of approximately 58 m² and roof terrace of approximately 27 m², measured in accordance with NEN 2580;
- The municipal permit has already been granted for a rooftop extension of approximately 14 m², together with two roof terraces located at the front and rear of the extension. This would allow additional living space to be created, potentially including a second bedroom or home office;
- The permitted extension offers the opportunity to expand the property in the future and enhance living comfort. Final approval from the Owners' Association (VvE) remains the responsibility and risk of the purchaser. Further information is available from our office;
- Healthy and active Owners' Association (VvE). Monthly service charges are approximately €180.06;
- No elevated foundation risk (categories A, B or C); foundation repairs were carried out in 2009/2010;
- Completion by mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and areas are indicative. The purchaser is responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own estate agent.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The stated area may therefore differ from that of comparable properties and/or previous references. This is primarily due to the use of this calculation method. The purchaser acknowledges having been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Toon meer Toon minder