Javastraat 80-3 1094 HL Amsterdam

Goed onderhouden twee kamer appartement van 56m2 met een diep balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond!

Dit goed ingedeelde appartement ligt in het gezelligste gedeelte van de Javastraat op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging in Amsterdam Oost, grenzend aan de Eerste van Swindenstraat en op loopafstand van het Flevopark en het Oosterpark. De straat en directe omgeving biedt meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen en is volop voorzien van trendy cafés en restaurants.

De ‘Vereniging van Eigenaars Javastraat 80’ wordt gevoerd in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken beschikt aan de voorzijde over grote raampartijen met een lage borstwering en een Frans balkon, met uitzicht op de levendige Javastraat. De royale raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven de ruimte een aangenaam en open karakter.

De open keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits gasfornuis en een koelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het diepe balkon op het zuiden. Vanuit de slaapkamer zijn tevens de badkamer en een bergkast bereikbaar. In de bergkast tref je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook het toilet is hier gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en decoratieve turquoise tegeltjes in de inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en op diverse plaatsen zijn inbouwspots aangebracht.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2026, vergunninggebied is Oost-3. Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren in Oost-3.)

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze leuke woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, midden in het altijd levendige Amsterdam-Oost. De woning bevindt zich aan de bruisende Javastraat, een van de gezelligste straten van de buurt, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, hippe koffiebars, gezellige cafés en diverse restaurants.
Ook qua ontspanning en recreatie ligt de woning ideaal. De Dappermarkt, het Tropenmuseum en winkelgebied Oostpoort bevinden zich op loopafstand, net als het groene Flevopark met het Flevoparkbad en het Oosterpark. In de directe omgeving zijn daarnaast volop sportvoorzieningen en leuke hotspots te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Bovenwoning van 56m2
-Verdiept balkon van 10m2
-Eigen grond
-Label C
-Nieuwe fundering
-Gunstige ligging t.o.v. het OV en stadsparken
-Servicekosten € 100,- per maand
-Oplevering in overleg, kan snel

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Toon meer Toon minder