Paradijsplein 30

* See English text downbelow
Op een aantrekkelijke locatie aan het Paradijsplein in het populaire Oostpoort ligt dit lichte en ruime appartement van circa 66,5 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, grote raampartijen, een balkon van circa 7 m² en verrassend veel bergruimte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.
Indeling
Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.
De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken: de slaapkamer, het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken valt direct op door de grote raampartijen en het vele daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormen koken, eten en wonen samen één fijne leefruimte.
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon van circa 7 m² op. Het balkon ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zitplek in de ochtendzon.
De ruime slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon direct toegankelijk.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat.
In de praktische inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte veel extra opbergmogelijkheden.
Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. De indeling biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of logeerkamer.
Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een eigen separate berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en voor extra opslag.
VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 35 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen voor het appartement € 201,72 per maand. Er is een MJOP aanwezig.
Omgeving
Het Paradijsplein ligt in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, een modern en autoluw woongebied op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek. Winkelcentrum Oostpoort ligt op een steenworp afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en speciaalzaken.
Ook de Linnaeusstraat, Middenweg en Dappermarkt liggen dichtbij. Voor groen en ontspanning zijn het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark snel bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa vijf minuten lopen en met verschillende tram- en busverbindingen is de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar. Met de auto is via de Middenweg de Ring A10 snel te bereiken.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 66,5 m²
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Balkon van circa 7 m² op het oosten
• Eén ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
• Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond
• Lift aanwezig
• Professioneel beheerde VvE met MJOP
• VvE-bijdrage € 201,72 per maand
• Cv-ketel uit 2017
• Erfpacht, € 1.228 euro per jaar. Vast gezet t/m 16-07-2040
• Voortdurende erfpacht tot en met 2065
• Na 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious, bright, and energy-efficient apartment with a delightful balcony in Amsterdam-Oost
* See English text below
Located in an attractive spot on Paradijsplein in the popular Oostpoort area, this bright and spacious apartment spans approximately 66.5 m². The property features a generous living room with an open-plan kitchen, a large bedroom, expansive windows, a balcony of approximately 7 m², and a surprising amount of storage space. Furthermore, the layout offers the potential to create a second bedroom.
Layout
From the central entrance, you can reach the first floor—where the apartment’s entrance is located—via the elevator or stairs.
The spacious hallway provides access to the various rooms: the bedroom, a separate toilet, the bathroom, an internal storage room, and the living room.
The large living room with an open-plan kitchen immediately stands out due to its expansive windows and abundance of natural light. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. The open-plan kitchen integrates seamlessly, offering plenty of cupboard space and various built-in appliances, creating a cohesive and pleasant living, dining, and cooking area.
From the living room, you can step directly onto the balcony (approx. 7 m²). Facing east, the balcony offers plenty of room for a comfortable seating area where you can enjoy the morning sun.
The spacious bedroom is also accessible from the hallway and provides plenty of room for a double bed and wardrobes. The balcony is also directly accessible from the bedroom.
The bathroom is equipped with a shower, a vanity unit, and a designer radiator. There is a separate toilet.
The practical internal storage room houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. In addition, this space offers plenty of extra storage options.
The apartment currently features one spacious bedroom. The layout allows for the creation of a second bedroom, which could serve as a home office, a child’s room, or a guest room.
Beyond the internal storage space, the apartment includes a private, separate storage unit on the ground floor—ideal for storing bicycles or other items.
Owners' Association (VvE)
The Owners' Association consists of 35 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges for the apartment are €201.72. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
Surroundings
Paradijsplein is located in the popular Oostpoort area of ​​Amsterdam-Oost—a modern, low-traffic residential neighborhood built on the site of the former Oostergasfabriek (gasworks). The Oostpoort shopping center is just a stone's throw away, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants and cafés, gyms, and specialty stores.
Linnaeusstraat, Middenweg, and the Dappermarkt are also nearby. For green space and relaxation, Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark are all easily accessible.
The location offers excellent connectivity. Amsterdam Muiderpoort station is about a five-minute walk away, and various tram and bus lines provide easy access to the rest of the city. By car, the A10 ring road can be reached quickly via Middenweg. Key features
• Living area approximately 66.5 m²
• Year of construction: 2017
• Energy label A
• Bright living room with large windows
• East-facing balcony of approximately 7 m²
• One spacious bedroom, with the potential to create a second bedroom
• Indoor storage room with connections for a washing machine and dryer
• Private storage unit of approximately 5 m² on the ground floor
• Elevator present
• Professionally managed Owners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)
• Owners' Association (VvE) monthly contribution: € 201.72
• Central heating boiler from 2017
• Ground lease, €1,228 per year. Fixed through July 16, 2040
• Ongoing ground lease (erfpacht) until 2065
• Ground lease bought off in perpetuity for the period after 2065
• Transfer date by mutual agreement