Paradijsplein 40 1093 NJ Amsterdam

Luxe en instapklaar 3-kamerappartement van 89 m², gelegen op de eerste verdieping met prachtig uitzicht op het Paradijsplein in Amsterdam Oost! Het appartement beschikt over een royaal terras van 21 m² op het noordoosten, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Dankzij de gunstige hoekligging en de verdiepingshoge ramen is de woning uitzonderlijk licht en ervaar je een optimaal gevoel van ruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en beschikt over het energiezuinige energielabel A!

English version down below**********

INDELING
Via de beveiligde entree en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer met open keuken kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De moderne keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met een grijs composiet werkblad en is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De masterbedroom (circa 15 m²) is ruim bemeten en voorzien van verdiepingshoge draaikiepramen, wat zorgt voor optimale ventilatie en een prettige lichtinval.
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook deze kamer beschikt over draaikiepramen.

De modern afgewerkte badkamer is stijlvol betegeld in grijs- en wittinten en beschikt over een ruime inloopdouche , een dubbele wastafel met lades en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde moderne stijl.
Vanuit de hal bereik je tevens de inpandige berging met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.

Ook beschikt het appartement over een aparte berging van 5,3 m2 op de begane grond. Deze biedt voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen en kasten te plaatsen voor overige opslag.

Verenigingen van Eigenaren (VvE)
Het appartementencomplex is opgeleverd in 2017, heeft een moderne look en er is gebruik gemaakt van mooie materialen. De VVE-vereniging is zeer actief en daardoor is het gebouw uitstekend onderhouden. In het gebouw tref je een leuke mix van jonge gezinnen, werkende stellen, singles en vijftigplussers die van het stadse leven genieten.
Ben je op zoek naar onbezorgd wonen op één van de fijnste plekken in Amsterdam Oost? Dan is dit de plek!

PARKEERPLEK
Het appartement biedt een eigen parkeerplaats, gelegen op het aangrenzende mandelige terrein De parkeerplaats is over te nemen voor een meerprijs van 50.000 euro K.K.

Bijzonderheden parkeerplek
- Erfpacht volledig afgekocht.
- Maandelijkse servicekosten VVE € 16,50

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak eindigt per 15 juli 2065, het huidig jaarcanon bedraagt €1.689,00 dit wordt niet geïndexeerd tot 15 juli 2040. Tevens is er reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht het jaarlijks canon vanaf 16-07-2065 hiervan bedraagt thans €1.160,92 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in het autoluwe Oostpoort, het voormalige Oostergasfabriek terrein. Dit is een levendige buurt met een mix van oud- en nieuwbouw, en een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De Linnaeusstraat en Middenweg liggen op loopafstand en bieden een gezellige winkelervaring met speciaalzaken en boetiekjes. Het Oosterpark en de dagelijkse Dappermarkt zijn eveneens nabij. De Watergraafsmeer, met Park Frankendael en diverse sportverenigingen zoals tennis en hockey, liggen ook in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Ook treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je via de Middenweg snel op de ringweg A10. Fietsend bereik je het centrum van Amsterdam gemakkelijk via het Tropenmuseum langs Artis.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 89m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
- Energielabel A
- Ruim terras van 21m2 aan de rustige achterzijde van het complex.
- Bouwjaar 2017
- Lift aanwezig
- Ruime berging in de onderbouw van 5,3m2
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen €230,54
- Oplevering in overleg

************************************

Luxury and move-in ready 2-bedroom apartment (89 m²) located on the secondfloor, offering beautiful views over Paradijsplein in Amsterdam East. The apartment features a generous 21 m² northeast-facing terrace situated at the quiet rear of the complex. Thanks to its favorable corner position and floor-to-ceiling windows, the property enjoys exceptional natural light and a wonderful sense of space. The entire apartment is fitted with elegant oak parquet flooring and holds an energy-efficient A label.

LAYOUT
Via the secure entrance and elevator, you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway, complete with a custom-built wardrobe, provides access to all rooms.

The generous living room with open-plan kitchen is characterized by large windows and abundant natural light. From the living room, you have direct access to the sunny northeast-facing terrace, where you can enjoy both the morning and afternoon sun.
The modern kitchen is finished in timeless white with a gray composite countertop and is equipped with various built-in Bosch appliances, including a dishwasher, combi-oven, fridge-freezer, extractor hood, and a 5-burner gas stove.

The apartment offers two spacious bedrooms.
The master bedroom (approximately 15 m²) is generously sized and features floor-to-ceiling tilt-and-turn windows, ensuring excellent ventilation and natural light.
The second bedroom is currently used as a children’s room but is large enough to accommodate a double bed and wardrobe. This room also features tilt-and-turn windows.

The modern bathroom is stylishly tiled in gray and white tones and includes a spacious walk-in shower , a double washbasin with drawers, and a designer radiator. There is also a separate toilet finished in the same contemporary style.

From the hallway, you can access the internal storage room, which offers ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The central heating system and mechanical ventilation unit are also located here.

Additionally, the apartment includes a separate storage unit of 5.3 m² on the ground floor, providing sufficient space for multiple bicycles and additional storage cabinets.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment complex was completed in 2017 and features a modern design with high-quality materials. The homeowners’ association is active and ensures that the building is very well maintained. The complex houses a pleasant mix of young families, working professionals, singles, and residents who enjoy vibrant city living.
Are you looking for comfortable, worry-free living in one of the finest locations in Amsterdam East? This could be your perfect home.

PARKING
The apartment comes with a private parking space located next to the complex and partially covered. The parking area is secured with a gate. The parking space is available for purchase at an additional cost of €50,000 (buyer’s costs).
Parking details:
- Ground lease for the parking space has been fully bought off
- Monthly HOA contribution: €16.50

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 15 July 2065. The current annual ground rent amounts to €1,689.00 and will not be indexed until 15 July 2040. The lease has already been converted to a perpetual leasehold system. From 16 July 2065, the annual ground rent will be €1,160.92, subject to annual indexation.

LOCATION
The apartment complex is located in the car-free Oostpoort area, the former Oostergasfabriek site. This lively neighborhood offers a mix of historic and modern architecture, along with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Linnaeusstraat and Middenweg are within walking distance and provide a charming shopping experience with specialty stores and boutiques. Oosterpark and the daily Dapper Market are also nearby. The Watergraafsmeer area, including Park Frankendael and various sports clubs (such as tennis and hockey), is just around the corner.

ACCESSIBILITY
Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance. Muiderpoort train station is also nearby. By car, you can quickly access the A10 ring road via the Middenweg. By bike, you can easily reach Amsterdam city center via the Tropenmuseum and Artis.

FEATURES
· Living area: 89 m² (NEN2580 measurement report available)
· Energy label A
· Spacious 21 m² terrace at the quiet rear of the complex
· Built in 2017
· Elevator present
· Private storage unit of 5.3 m²
· Active homeowners’ association, monthly contribution €230.54
· Completion in consultation

Toon meer Toon minder