Celebesstraat 50-C, Amsterdam
69 m²
3 kamers
1994
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Retiefstraat 7-C 1092 VV Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 642.000 -
710.000
Wonen
68 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SALES EVENT/OPEN HOUSE - TUESDAY 11th OF JUNE BETWEEN 2PM AND 5PM
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
WONEN IN DE RETIEF
In het populaire Amsterdam Oost is een schitterend pand uit 1909 in ere hersteld en hoogwaardig en duurzaam (energielabel A+) gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. In dit pand, gelegen in de Retiefstraat op eigen grond, bevinden zich 11 high-end en turn-key woningen welke allen prachtig zijn afgewerkt met oog voor detail, leefbaarheid en optimale duurzaamheid.
Er zijn drie dubbele benedenhuizen, zes bovenwoningen variërend van één tot twee slaapkamers (verkocht) en als klap op vuurpijl twee eyecatchers van bovenwoningen, met dakterrassen (verkocht)!
De woningen zullen kosten koper (niet v.o.n.) worden verkocht middels Amsterdams verkoopmodel met een sluiting inschrijving/deadline. De vraagprijzen betreffen 'bieden-vanaf-prijzen' en er wordt verkocht onder voorbehoud schriftelijk gunning verkoper.
TYPE B - Retiefstraat 7-B & 7-C
Type B betreffen de twee meest riante woningen van het project, gelegen aan de achterzijde van het pand. Beide zijn voorzien van o.a. een ruime tuin, twee slaapkamers, twee luxe badkamers, een volledig uitgevoerde keuken en inbouwkasten. De tuin zijn gesitueerd op het zuiden waardoor zon de gehele dag gegarandeerd is. De interne afwerking is zeker subliem te noemen, elke detail is met veel zorg afgewerkt.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 68-70 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig;
- voorzien van een riante tuin op het zuiden;
- energielabel A+;
- luxe badkamers en keuken;
- twee ruim bemeten slaapkamers;
- beide woningen voorzien van inbouwkasten
- onderdeel van een hoogwaardige totaalrenovatie;
- eigen grond (geen erfpacht);
UNIEK WONEN
In project De Retief zijn er vijf verschillende woningtypen beschikbaar. Elk type is duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd (energielabel A+), turn-key en high-end afgewerkt. Het gehele pand, behalve de karakteristieke voorgevel, is opnieuw opgetrokken inclusief natuurlijk een geheel nieuwe fundering.
De woningen kenmerken zich door de hoge plafonds, prettige daglichttoetreding en een ideale ligging nabij het gezellige Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat.
Tot slot vormen de 11 woningen gezamenlijk een geheel nieuwe Vereniging van Eigenaars en zijn de woningen gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht!
DUURZAAMHEID
Dit project kenmerkt zich door duurzaamheid, letterlijk van A tot Z. Met uitzondering van de voor- en zijgevels is het gehele pand inclusief de fundering en achtergevel opnieuw opgetrokken gebruikmakend van de meest hoogwaardige en meest duurzame materialen. Alle appartementen beschikken over een state-of-the-art Intergas CV ketel, mechanische ventilatie, kozijnen met isolatieglas en geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds.
Dankzij energielabel A+ is een appartement in project De Retief een duurzame investering en veilige aankoop gelet op alle recente ontwikkelingen in de wereld. Comfortabel en luxe wonen op een top locatie gecombineerd met het voordeel van lage energielasten.
LOCATIE
De woningen zijn gelegen in de populaire Transvaalbuurt, in een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat. Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen.
Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café’s en restaurants in de nabije omgeving, zoals restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat en bekende kroegen Loui Loui en de Biertuin. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten bij Spaghetteria, koffie te drinken bij Rum Baba of een biertje te doen bij het roemruchte Ruk & Pluk.
BEREIKBAARHEID
Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand.
Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10.
TYPE WONINGEN:
Type A - Type A betreft één woning. Het is een dubbel benedenhuis (souterrain en begane grond) aan de voorzijde van het pand. (BESCHIKBAAR)
Type B - Type B betreft twee woningen. Het zijn twee dubbele benedenhuizen (souterrain en begane grond) met tuin aan de achterzijde van het pand. (BESCHIKBAAR)
Type C - Type C betreft twee woningen. Het zijn twee bovenwoningen (eerste verdieping) met één en twee slaapkamers, met aangrenzend dakterras op het zuiden. (VERKOCHT)
Type D - Type D betreft vier woningen. Het zijn vier bovenwoningen (tweede en derde verdieping) met één en twee slaapkamers, met Frans balkon. (VERKOCHT)
Type E - Type E betreft twee woningen. Deze bovenwoningen (vierde en vijfde verdieping) beschikken ieder over twee slaapkamers, een balkon en dakterras op het zuiden. (VERKOCHT)
INSCHRIJVEN
Via de projectwebsite kan jij je je gegevens achterlaten voor één of meerdere van de woningen van dit project. Wij zullen vervolgens contact opnemen om de woningen daadwerkelijk te bezichtigen. LET OP: de aangegeven prijzen betreffen vraagprijzen en de woningen zullen kosten koper worden verkocht.
Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Dit project wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION
LIVING IN THE RETIEF
In popular Amsterdam East a beautiful building from 1909 has been restored to its former glory and renovated to a high standard and sustainability (energy label A+) including a new foundation. In this building, located in the Retiefstraat on private land, are 11 high-end and turn-key homes which are all beautifully finished with an eye for detail, livability and optimal sustainability.
There are three double downstairs houses, six upstairs houses ranging from one to two bedrooms (sold) and to top it off, two eye-catching upstairs houses, with roof terraces (sold)!
The homes will be sold at buyer's costs (not v.o.n.) through the Amsterdam sales model with a closing registration/deadline. The asking prices are "offer-from-prices" and the sale is subject to written approval seller.
UNIQUE HOUSING
There are five different types of homes available in project De Retief. Each type is sustainable, highly insulated (energy label A+), turn-key and high-end finished. The entire building, except for the characteristic front facade, has been rebuilt including, of course, a completely new foundation.
The homes are characterized by high ceilings, pleasant daylight and an ideal location near the lively Beukenplein, the Oosterpark and the Linnaeusstraat.
Finally, the 11 homes together form an entirely new Owners' Association and the homes are located on private land. There is no leasehold!
TYPE B - Retiefstraat 7-B & 7-C
Type B are the two most spacious homes in the project, located at the rear of the property. Both include a spacious garden, two bedrooms, two luxury bathrooms, a fully equipped kitchen and built-in closets. The gardens are south-facing so sunshine is guaranteed all day. The internal finish is certainly sublime, every detail is finished with great care.
FEATURES
- Living area: approx 68-70 m2 | NEN2580 measurement report available;
- with a spacious garden facing south;
- energy label A +;
- luxury bathrooms and kitchen;
- two spacious bedrooms;
- both houses have fitted wardrobes
- part of a high quality total renovation;
- own land (no ground lease);
SUSTAINABILITY
This project is characterized by sustainability, literally from A to Z. With the exception of the front and side facades, the entire building including the foundation and rear facade has been rebuilt using the highest quality and most durable materials. All apartments have a state-of-the-art Intergas central heating boiler, mechanical ventilation, window frames with insulated glass and insulated walls, floors and ceilings.
Thanks to energy label A+, an apartment in project De Retief is a sustainable investment and safe purchase given all the recent developments in the world. Comfortable and luxurious living in a top location combined with the advantage of low energy costs.
LOCATION
The homes are located in the popular Transvaal neighborhood, in a quiet side street of the bustling Linnaeusstraat. There is no lack of greenery in the area, as the Oosterpark and landscape park Frankendael are just a stone's throw away. On the Weesperzijde, it's good summer days along the waterfront or one of the many terraces.
There is a wide range of coffee shops and trendy cafes and restaurants nearby, such as restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat and well-known pubs Loui Loui and de Biertuin. You don't even have to leave the street to have dinner at Spaghetteria, coffee at Rum Baba or a beer at the illustrious Ruk & Pluk.
ACCESSIBILITY
For daily shopping, there is a wide range of supermarkets and convenience stores. There are good connections by both public transport and car. Facilities such as the Oostpoort shopping center, the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are within walking distance.
There are also several nurseries and elementary school in the vicinity. Nearby are several streetcar, bus and metro connections and the Muiderpoort station and Amstel station are nearby. Through the Wibautstraat you are within minutes on the Ring A-10.
TYPE DWELLINGS:
Type A - Type A concerns one dwelling. It is a double ground floor house (basement and first floor) at the front of the property. (AVAILABLE)
Type B - Type B involves two dwellings. It is two double ground floor houses (basement and first floor) with garden at the rear of the property. (AVAILABLE)
Type C - Type C involves two dwellings. They are two upper houses (second floor) with one and two bedrooms, with adjoining south-facing roof terrace. (SOLD)
Type D - Type D concerns four residences. They are four upper dwellings (second and third floor) with one and two bedrooms, with French balcony. (SOLD)
Type E - Type E concerns two residences. These upper dwellings (fourth and fifth floors) each have two bedrooms, a south-facing balcony and roof terrace. (SOLD)
ENROLL
Through the project website you can leave your details for one or more of the properties in this project. We will then contact you to actually view the homes. PLEASE NOTE: the prices indicated are asking prices and the houses will be sold at buyer's costs.
For more information about the project, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This project is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.559
- Aangeboden sinds 15 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 248 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Retiefstraat 7-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 642.000 -
710.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 9.559/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Retiefstraat 7-C in Amsterdam ligt tussen de 642.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Retiefstraat 7-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Retiefstraat 7-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Retiefstraat 7-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Retiefstraat 7-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Retiefstraat 7-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Retiefstraat 7-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Retiefstraat 7-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Retiefstraat 7-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Retiefstraat 7-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus