Nieuwe Kerkstraat 30-H

Stijlvolle Loft op de begane grond in hartje Amsterdam met dakterras
Een unieke loft voor wie centraal in Amsterdam wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte, privacy, licht en een eigen buitenruimte.
Wonen in het hart van Amsterdam, met de rust van een eigen dakterras dat uitkijkt over groene en rustige binnentuinen? Deze bijzondere loft van circa 82 m² combineert een karakteristieke Amsterdamse locatie met een eigentijdse, open woonbeleving.
De woning ligt op de begane grond, is gelegen op eigen grond en beschikt over een royaal privé dakterras van circa 35 m². De loft is circa 27 meter lang, 3,75 meter breed en heeft een plafondhoogte van circa 2,90 meter. De woning kan desgewenst gemeubileerd worden opgeleverd.
Nieuwe Kerkstraat: recent vernieuwd en volop in ontwikkeling
De Nieuwe Kerkstraat heeft de afgelopen jaren een bijzondere ontwikkeling doorgemaakt. De straat is recent volledig opnieuw ingericht en gerenoveerd en heeft daarmee een frisse, aantrekkelijke en levendige uitstraling gekregen.
De straat heeft zich ontwikkeld tot een sfeervolle en veelzijdige stadsstraat, met een mix van horeca, cafés, restaurants en kleinschalige ondernemingen. Tegelijkertijd blijft de straat door de aanwezigheid van groen en de karakteristieke Amsterdamse bebouwing een prettige en aantrekkelijke woonomgeving.
De combinatie van wonen, werken en verblijven geeft de Nieuwe Kerkstraat een levendige sfeer, terwijl de woning zelf dankzij de ligging aan de achterzijde en het ruime eigen dakterras juist veel rust, privacy en groen biedt.
Hierdoor profiteert u van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad letterlijk voor de deur, met een rustige en beschutte buitenruimte aan de achterzijde.
Centraal gelegen, maar heerlijk rustig
De woning bevindt zich aan de Nieuwe Kerkstraat, midden in het centrum van Amsterdam. Vanuit hier zijn onder andere de Amstel, de Magere Brug, Carré, de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, de Stopera, Artis, het Rembrandtplein en de binnenstad op korte afstand bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Diverse tramlijnen en de metrostations Weesperplein en Waterlooplein bevinden zich in de directe omgeving. Via de Wibautstraat zijn de ring en de oostelijke en noordelijke delen van Amsterdam snel bereikbaar.
Indeling
De loft heeft een eigen entree. De entree is voorzien van twee deuren met anti-inbraakglas, waarbij beide deuren geopend kunnen worden en een brede toegang ontstaat.
Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal, met voldoende ruimte voor een scooter en fiets.
Vanuit de hal loopt u langs de luxe badkamer. Deze beschikt over een toilet, ligbad en een separate douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt tevens plaats aan de wasmachine.
Daarna komt u in de ruime, open keuken en woonkamer. De lange, open indeling benadrukt het loftkarakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kastenwand die de woonkamer op een stijlvolle manier afscheidt van de slaapkamer. De aanwezige airco-unit regelt bovendien een aangename binnentemperatuur.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer leidt een trap naar het royale privé dakterras van circa 35 m².
Licht en ruimte
Door de bijzondere lengte en hoogte van de loft ontstaat een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over drie dakkoepels en een lichtstraat, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt.
Aan de zijkant van het pand bevinden zich twee grote ramen met uitzicht op de binnentuin van de buren. De dakkoepels zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolgordijnen met afstandsbediening.
De gehele woning is voorzien van dimbare inbouwspots, die eveneens met een afstandsbediening kunnen worden bediend.
In de woonkamer en open keuken ligt een fraaie Amerikaanse eikenhouten vloer.
Dakterras
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het eigen dakterras van circa 35 m². Vanaf hier kijkt u uit over de grote en rustige achtertuinen van de woningen aan de Nieuwe Prinsengracht.
Een bijzondere plek midden in de stad om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen.
Het dakterras biedt daarmee een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, groen en rust, terwijl u zich tegelijkertijd midden in het centrum van Amsterdam bevindt.
Renovatie en inrichting
De buitengevel is in december 2014 gerenoveerd. In augustus 2026 zijn is de binnenzijde van de woning deels gerenoveerd en is het dakterras volledig vernieuwd.
Ook de inrichting is vervangen. Desgewenst kan de woning gemeubileerd worden geleverd, inclusief designmeubilair van gerenommeerde merken, aangeschaft bij onder andere Kastoor en Wonen 2000.
Bijzonderheden
• Circa 81,7 m² woonoppervlakte, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Begane grond met eigen entree, alles gelijkvloers (behoudens dakterras)
• Gelegen op eigen grond
• Privé dakterras van circa 35 m²
• Loft indeling van circa 27 meter lang
• Plafondhoogte circa 2,90 meter
• Luxe badkamer met ligbad, separate douche en vloerverwarming
• Drie dakkoepels en een lichtstraat, deels voorzien van elektrische rolgordijnen
• Voorzien van isolatie en dubbelglas en airco: energielabel B
• VVE bestaande uit 2 leden, met gelijk stemrecht
• VvE-bijdrage € 140 per maand
• Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering met designmeubilair
• Centrale ligging met tegelijkertijd veel rust en privacy aan de achterzijde
• Standaard ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
***
Stylish Ground-Floor Loft in the Heart of Amsterdam with Rooftop Terrace
A unique loft for those who want to live in the heart of Amsterdam while also valuing space, privacy, natural light and their own outdoor space.
What could be better than living in the heart of Amsterdam while enjoying the tranquillity of your own private rooftop terrace overlooking lush and peaceful inner gardens? This exceptional loft of approximately 82 m² combines a characteristic Amsterdam location with a contemporary, open-plan living experience.
The property is situated on the ground floor, is set on freehold land and features a generous private rooftop terrace of approximately 35 m². The loft is approximately 27 metres long, 3.75 metres wide and has a ceiling height of approximately 2.90 metres. The property can also be delivered fully furnished, if desired.
Nieuwe Kerkstraat: recently renovated and evolving
In recent years, Nieuwe Kerkstraat has undergone a remarkable transformation. The street has recently been completely redesigned and renovated, giving it a fresh, attractive and vibrant appearance.
It has developed into a charming and versatile urban street, with a mix of cafés, restaurants, hospitality venues and small-scale businesses. At the same time, the presence of greenery and characteristic Amsterdam architecture ensures that it remains a pleasant and attractive residential environment.
The combination of living, working and leisure gives Nieuwe Kerkstraat its lively atmosphere, while the property itself, thanks to its position at the rear and its spacious private rooftop terrace, offers a great deal of peace, privacy and greenery.
This creates the best of both worlds: the vibrancy of Amsterdam city centre literally on your doorstep, combined with a peaceful and sheltered outdoor space at the rear.
Centrally located, yet wonderfully peaceful
The property is located on Nieuwe Kerkstraat, right in the heart of Amsterdam. From here, the Amstel River, Magere Brug, Royal Theater Carré, Utrechtsestraat, Waterlooplein, Stopera, Artis, Rembrandtplein and the city centre are all within easy reach.
The location is also exceptionally well connected by public transport. Several tram lines and the Weesperplein and Waterlooplein metro stations are located nearby. Via Wibautstraat, the A10 ring road and the eastern and northern parts of Amsterdam can be reached quickly and easily.
Layout
The loft has its own private entrance. The entrance features two doors fitted with anti-burglary glass. Both doors can be opened, creating a particularly wide entrance.
Upon entering, you find a spacious hallway with sufficient room for a scooter and bicycle.
The hallway leads past the luxurious bathroom, which features a toilet, bathtub and separate shower. The bathroom has underfloor heating and also provides space for the washing machine.
From here, you enter the spacious open-plan kitchen and living room. The long, open layout emphasises the loft character of the property. At the rear, a large built-in wardrobe wall stylishly separates the living room from the bedroom. The air-conditioning unit ensures a comfortable indoor temperature throughout the year.
The bedroom is located at the quiet rear of the property. From the bedroom, a staircase leads to the generous private rooftop terrace of approximately 35 m².
Light and space
The exceptional length and ceiling height of the loft create a wonderful sense of space. The property features three roof domes and a rooflight, allowing an abundance of natural light to enter.
Two large windows are located along the side of the property, overlooking the neighbouring courtyard garden. The roof domes are fitted with electrically operated roller blinds with remote controls.
The entire property is fitted with dimmable recessed spotlights, which can also be operated by remote control.
The living room and open-plan kitchen feature a beautiful American oak wooden floor.
Rooftop terrace
One of the property's absolute highlights is its private rooftop terrace of approximately 35 m². From here, you enjoy views over the large and peaceful rear gardens of the properties along Nieuwe Prinsengracht.
It is a unique place in the heart of the city to sit outdoors, relax or entertain guests.
The rooftop terrace therefore offers a rare combination of space, privacy, greenery and tranquillity, while at the same time placing you right in the centre of Amsterdam.
Renovation and interior
The exterior façade was renovated in December 2014. In August 2026, part of the interior was renovated and the rooftop terrace was completely renewed.
The interior furnishings have also been replaced. If desired, the property can be delivered fully furnished, including designer furniture from renowned brands, purchased from, among others, Kastoor and Wonen 2000.
Key features
• Approximately 81.7 m² of living space, measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard
• Ground-floor property with private entrance; all living areas on one level (apart from the rooftop terrace)
• Situated on freehold land
• Private rooftop terrace of approximately 35 m²
• Loft-style layout measuring approximately 27 metres in length
• Ceiling height of approximately 2.90 metres
• Luxurious bathroom with bathtub, separate shower and underfloor heating
• Three roof domes and a rooflight, partly fitted with electrically operated roller blinds
• Insulation and double glazing; air conditioning; energy label B
• Owners' Association (VvE) consisting of 2 members, with equal voting rights
• VvE contribution of € 140 per month
• Possibility of furnished delivery, including designer furniture
• Central location combined with a high degree of peace and privacy at the rear
• Standard age clause and non-occupancy clause applicable
• Completion by mutual agreement