Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Swammerdamstraat 27-D 1091 RP Amsterdam
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
52 m2
Balkon
2 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden een heerlijk licht appartement aan (52 m2) vlak bij de Amstel. De woning ligt op de bovenste verdieping, balkon op het noordwesten en een inpandige berging. Snel meer zien? Kom binnen!
Omgeving;
Het appartement is gelegen in de populaire Weesperzijde buurt. De woning ligt om de hoek van de mooie Amstel, Weesperzijde en de Wibaustraat welke is voorzien van de benodigde faciliteiten zoals diverse supermarkten, koffie- en lunchplekken, boetieks, terrassen, fijne speciaalzaken en culturele hotspots. In de buurt zijn ook veel leuke café's en restaurants te vinden zijn zoals Bar Lempickal, de Ysbreeker, Loulou pizzabar en The Breakfast Club. Cultureel gezien is het ook een hele fijne plek door Theater Carré en de Stopera. Om te genieten van het groen kunt zowel naar het Sarphatipark als het Oosterpark toe gaan. De woning bevindt zich in het midden deze twee parken, u kan hier fijn wandelen, hardlopen en/of picknicken. Daarnaast loopt u gemakkelijk binnen 10 minuten het centrum en de zeer levendige Pijp met zijn Albert Cuypmarkt en vele leuke boetiekjes in. De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Metro 51, 53, 54 en meerdere tramlijnen zijn op enkele minuten lopen van de woning. Met de auto rijdt u gemakkelijk de ring/snelweg A10 en de A2 op.
Indeling
U komt binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis dat u op de vierde verdieping toegang geeft tot de woning. De woonkamer met halfopen keuken is gelegen in het hart van de woning. De pas gerenoveerde keuken met hardhout aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, ovencombi, koel/vries combinatie, een Bosch inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en genoeg opbergruimte. Door de opstelling van de keuken is er een barretje ontstaan, hier kan je de dag beginnen met een kop koffie.
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je fijn kunt tafelen met vrienden en waarnaast ook een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten, perfect om te genieten van het uitzicht op de zomeravonden.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het goed formaat slaapkamer. De lichte slaapkamer bied je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast heb je vanuit deze kamer ook toegang tot de kast waar de cv-ketel zich bevindt. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Onder in het gebouw bevindt zich een privé berging van 4 m2.
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Swammerdamstraat 25-27”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 164,21.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 april 2039.
Bijzonderheden:
- Populaire Weesperzijde buurt;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label C;
- Berging van 4 m2;
- Balkon aan de voorzijde;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Service kosten VvE € 164,21,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**ENGLISH**
We offer a wonderfully bright apartment (52 sqm) near the Amstel. The house is on the top floor, with a balcony on the northwest and an indoor storage room. Want to see more quickly? Come on in!
Location;
The apartment is located in the popular Weesperzijde neighborhood. The house is located around the corner from the beautiful Amstel, Weesperzijde, and Wibaustraat, which has the necessary facilities such as various supermarkets, coffee and lunch places, boutiques, terraces, fine specialty shops, and cultural hotspots. The area also has many nice cafes and restaurants, such as Bar Lempicka, the Ysbreeker, Loulou pizza bar, and The Breakfast Club. Culturally, it is also a very nice place because of the Carré Theater and the Stopera. To enjoy the greenery, you can visit the Sarphatipark and the Oosterpark. The house is located in the middle of these two parks, where you can enjoy walking, running, and/or picnicking. In addition, you can easily walk into the center and the very lively Pijp with its Albert Cuyp market and many lovely boutiques within 10 minutes. The location is ideally located in relation to public transport. Metro 51, 53, 54, and several tram lines are a few minutes walk from the house. By car, you can easily access the A10 ring road and the A2 motorway.
Layout;
You enter the communal staircase that gives you access to the house on the fourth floor. The living room with a semi-open kitchen is located in the heart of the house. The newly renovated kitchen with hardwood worktop is fully equipped and has all necessary built-in appliances, including a dishwasher, oven combination, fridge/freezer combination, a Bosch induction hob with extractor hood, sink, and plenty of storage space. The layout of the kitchen has created a bar where you can start the day with a cup of coffee.
The living room has enough space for a cozy dining table where you can dine with friends and where a lovely seating area can also be created. The balcony at the front is located in the northwest, which is perfect for enjoying the view of the summer evenings.
The well-sized bedroom is located at the rear of the house. The bright bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. In addition, from this room you also have access to the cupboard where the boiler is located. The bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, sink and toilet.
At the bottom of the building, there is a private storage room of 4 m2.
Home Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called “VvE Swammerdamstraat 25-27”. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, there are annual meetings and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 164.21.
Ground lease situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period has been bought off until April 30, 2039.
Details:
- Popular Weesperzijde neighborhood;
- A living area of 52 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label C;
- Storage room of 4 sqm;
- Balcony at the front;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Service costs VvE € 164.21 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.462
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 168 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Swammerdamstraat 27-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 459.000 -
507.000
+6.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 8.462/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Swammerdamstraat 27-D in Amsterdam ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Swammerdamstraat 27-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Swammerdamstraat 27-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 440.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Swammerdamstraat 27-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Swammerdamstraat 27-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Swammerdamstraat 27-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swammerdamstraat 27-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swammerdamstraat 27-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Swammerdamstraat 27-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus