Mary Zeldenruststraat 44 1091 DN Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 2
Mary Zeldenruststraat 44 - Amsterdam Oost

Sfeervolle 4 kamer maisonnette (87 m²) met zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers ideaal voor jonge gezinnen!

Op een toplocatie in Amsterdam Oost, op het historische voormalig Amstelterrein, staat deze ruime en lichte maisonnette te koop. Een heerlijk huis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een zonnige tuin, drie goede slaapkamers en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Dit maakt wonen aan de Mary Zeldenruststraat 44 bijzonder........

o87 m² woonoppervlak
oLichte living met toegang tot de zonnige tuin
oDrie volwaardige slaapkamers - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
oMaisonnette met eigen entree
oHet Oosterpark als 'achtertuin
oArtis op loopafstand - je hoort soms de leeuwen brullen!
oRijksmuseum op fietsafstand
oDappermarkt om de hoek
oUitstekende OV-verbindingen
oGelegen op historisch terrein waar Amstel Bier van 1872-1968 werd gebrouwen

Wij nemen u mee voor een rondleiding

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, een ruime inpandige bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de ( casco) keuken met uitzicht op de straat. De indeling maakt het mogelijk om hier een prettige en functionele kookruimte te realiseren.

De eerste verdieping : beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte.De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

De buurt - Amsterdam Oost op zijn best!

Wonen op de Mary Zeldenruststraat betekent wonen in één van de leukste, meest levendige buurten van Amsterdam. Je vindt hier:

oHet Oosterpark, letterlijk je groene oase om de hoek
oArtis op loopafstand
oDe Dappermarkt, cafés, koffietentjes en restaurants binnen handbereik
oFijne speeltuinen en voorzieningen voor jonge gezinnen
oUitstekend openbaar vervoer en goede fietsverbindingen naar de rest van de stad

En de historie voel je hier overal: dit deel van de stad is het voormalige Amstel Brouwerijterrein, waar Amstel meer dan 100 jaar haar bier brouwde.

Deze maisonnette is perfect voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken, of iedereen die de combinatie van stads wonen en groen belangrijk vindt

Bijzonderheden

-Erfpacht afgekocht tot 1-5-2039
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 173,20
-Ten behoeve van de berging in de achtertuin is/zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden
-Woonoppervlakte circa 87 m²
-Drie slaapkamers
-Gelegen in een rustige, groene straat
-Nabij winkels, horeca, het Oosterpark; het OLVG en openbaar vervoer
-Goede bereikbaarheid richting Ring A10
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een fijn ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost, met volop mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken.

Tot ziens bij de bezichtiging!

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder