Huispedia
99 m2 wonen
5 kamers
B

Mary Zeldenruststraat 116

99 m²
5 kamers
B
1091 DP Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 779K – 870K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2039
Eigendomssituatie
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 0 0
In de populaire en centraal gelegen wijk in Amsterdam Oost bevindt zich deze ruime gezinswoning , verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een zonnige achtertuin met berging. De woning beschikt over een royale woonkamer met directe tuinverbinding, maar liefst vier slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.
De woning wordt in eenvoudige staat aangeboden en biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Een ideale basis voor wie in Amsterdam ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 26 m². Dankzij de brede raampartij en de dubbele deuren naar de tuin valt hier veel daglicht naar binnen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt met witte wanden en een open indeling, waardoor u hier eenvoudig een comfortabele zithoek en een ruime eethoek kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning ligt de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak en voldoende werkruimte. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht. De keuken biedt volop mogelijkheden. Denk aan een het realiseren van een mooi open woon /eet keuken , het is allemaal mogelijk
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn dankzij de rechte wanden en de grote raampartijen prettig licht en praktisch in te delen. De ruimtes zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer. De tuin is voorzien van bestrating en groenborders en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijn terras en een groene invulling naar eigen wens. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht 1-5-2039
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 191,62
-Gezinswoning verdeeld over twee woonlagen
-Vier slaapkamers
-Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin van circa 50m2
-Separate keuken aan de voorzijde
-Achtertuin met berging
-Gelegen in Amsterdam Oost
-Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Ten behoeve van de berging in de achtertuin is een erfdienstbaarheid gevestigd
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u op zoek naar een ruime GEZINS woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Amsterdam? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Mary Zeldenruststraat 116 en ontdek de potentie van deze woning.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 779.000 - 870.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
311 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 191 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 27-02-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 779.000 – 870.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mary Zelden. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Mary Zelden. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 488.000 k.k.
    Winnend bod
  • Mary Zelden. 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20710
€
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 794.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mary Zeldenruststraat 116

De WOZ-waarde van Mary Zeldenruststraat 116 is 794.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mary Zeldenruststraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 191,- /mnd
Kosten € 191 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.59 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.8 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 116 in Amsterdam ligt tussen de 779.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mary Zeldenruststraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mary Zeldenruststraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.