Blasiusstraat 70-G 1091 CW Amsterdam

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET HART VAN AMSTERDAM OOST!

Wonen in het hart van Amsterdam Oost? Aan de geliefde Blasiusstraat ligt dit instapklare en sfeervolle studio appartement van circa 46 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning combineert licht, comfort en een slimme indeling met het beste wat Amsterdam Oost te bieden heeft, ideaal voor starters & (young) professionals of als pied-? -terre.

**Indeling**

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de woon- en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en geven de woning een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de efficiënte indeling is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en biedt een praktische en stijlvolle opzet met voldoende werk- en bergruimte. Ideaal voor wie houdt van een open en sociale woonstijl.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een fijne, stille plek om te ontspannen.

De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet voor extra comfort.

**Omgeving**

De Blasiusstraat ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam, midden in het hart van Amsterdam Oost. Deze karakteristieke straat biedt de perfecte balans tussen levendig stadsleven en een rustige woonomgeving.

Op steenworp afstand vind je zowel de Amstel als het groene Oosterpark — ideaal voor een ochtendrun of een ontspannen avondwandeling langs de Weesperzijde of het park. Aan de overkant van het water ligt De Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het centrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en authentieke Amsterdamse sfeer. Hier vind je iconische horecagelegenheden zoals De Ysbreeker en Café Hesp evenals heerlijke bakkerijen. Verder kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een Albert Heijn XL op 2 minuten loopafstand.

**Bereikbaarheid**

De woning is zeer goed bereikbaar. Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt verbindingen met nationale en internationale treinen. Daarnaast is het Wibautstraat metrostation op 3 minuten loopafstand en de tramverbinding is om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en de Zuidas.

**Kenmerken**

\- Instapklaar & volledig gerenoveerd in 2015 inclusief fundering;

\- Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580-rapport aanwezig);

\- Energielabel A;

\- Eiken lamel vloer;

\- Voorzien van HR++ glas & goede isolatie;

\- Schilderwerk buitenzijde 2025 gedaan;

\- Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 2064;

\- Actieve VVE met gezonde reserves;

\- Servicekosten € 94,91,- per maand;

\- Oplevering in overleg.

\- Ouderdoms clausule

**rapport Quickscan aanwezig Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Dit betekent dat er op dit moment geen vervolgacties noodzakelijk zijn.**

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

BRIGHT, MODERN AND READY-TO-MOVE-IN APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST!

Want to live in the heart of Amsterdam East? This ready-to-move-in and charming studio apartment of approximately 46 m² is situated on the popular Blasiusstraat, located on the third floor of a characteristic building. The house combines light, comfort and a smart layout with the best that Amsterdam East has to offer — ideal for starters & (young) professionals or as a pied-? -terre.

Layout

Through the communal staircase you reach the entrance on the third floor.

Upon entering, you immediately notice the pleasant light in the living and dining room. The large windows create an open and spacious feeling and give the house a warm, inviting atmosphere. Thanks to the efficient layout, there is plenty of space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area.

The modern open kitchen is seamlessly integrated into the living space and offers a practical and stylish design with ample work and storage space. Ideal for those who love an open and social living style.

The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and closet space. A nice, quiet place to relax.

The sleekly finished bathroom has a spacious walk-in shower and washbasin. In addition, the house has a separate toilet for extra comfort.

Surroundings

The Blasiusstraat is located in one of the most desirable parts of Amsterdam, right in the heart of Amsterdam East. This characteristic street offers the perfect balance between vibrant city life and a quiet living environment.

On walking distance you will find both the Amstel and the Oosterpark — ideal for a morning run or a leisurely evening stroll across the Weesperzijde or the park. Across the water is De Pijp with the famous Albert Cuyp market. The center can also be reached within a few minutes by bike.

The neighborhood is known for its excellent facilities and authentic Amsterdam atmosphere. Here you will find iconic café-restaurants such as De Ysbreeker and Café Hesp as well as delicious bakeries. You can also visit the Albert Heijn XL within a 2-minute walk for daily shopping.

Accessibility

The house is very easily accessible. Amsterdam Amstel Station is just a short distance away and offers connections to national and international trains. In addition, the Wibautstraat metro station is 3 minutes walking distance and a tram connection is around the corner. You can reach the Ring A10 within a few minutes by car, with fast connections to Schiphol Airport and the Zuidas, among others.

Features

\- Ready to move in & completely renovated in 2015 including foundation;

\- Living area approximately 46 m² (NEN2580 report available);

\- Energy label A;

\- Oak slat floor;

\- Equipped with HR++ glass & good insulation;

\- Exterior painting done 2025;

\- Perpetual leasehold, bought off until 2064;

\- Active VVE with healthy reserves;

\- Service costs €94.91 per month;

\- Delivery in consultation.

-age clause

Disclaimer

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All sales information has been compiled with the necessary care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

The seller reserves the right of award.

Toon meer Toon minder