Huispedia
46 m2 wonen
1 kamer
A

Blasiusstraat 70-D

46 m²
1 kamer
A
1091 CW Amsterdam
Verkocht in februari 2024
Vraagprijs
€ 439.000
€ 9.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 512K
Huispedia Woningwaarde
1887
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, stijlvol en verrassend ruimtelijk wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Dit turn-key studioappartement van circa 46 m² ligt aan de rustige en karakteristieke Blasiusstraat, op steenworp afstand van de gezellige Weesperzijde en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
Hier komen comfort, rust en de levendigheid van de stad op een ideale manier samen.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand dat in 2015 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra, wanden, gevels, trappenhuizen, vloeren, fundering, ramen en kozijnen vernieuwd. Het gebouw verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing beschikt het appartement bovendien over energielabel A.
Ondanks de compacte oppervlakte is de woning bijzonder efficiënt en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de moderne afwerking geeft het geheel een eigentijdse en rustige uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, een ruime open slaapruimte, een moderne badkamer en een separate toiletruimte.
INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de separate toiletruimte en een praktische kast met de cv-opstelling.
De lichte woonkamer aan de voorzijde is dankzij de drie grote ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over de straat. De fraaie, lichte lamelparketvloer versterkt de rustige en moderne sfeer.
De moderne keuken is stijlvol en praktisch uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van onder andere een combioven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser én een wijn-klimaatkoelkast. Een complete keuken die zowel qua uitstraling als gebruiksgemak helemaal klaar is voor de volgende bewoner.
De ruime open slaapruimte sluit mooi aan op de leefruimte en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten met een (schuif)wand. De slaapkamer beschikt over een royale ingebouwde kastenwand, die praktisch aansluit op de keuken en zorgt voor verrassend veel bergruimte.
Via de slaapkamer bereik je de complete badkamer, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en grijze tegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche.
LOCATIE
De Blasiusstraat is een rustige, karakteristieke straat op een van de geliefdste plekken van Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. De combinatie van fraaie gerenoveerde panden, de nabijheid van de Amstel en de grote variatie aan voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.
Voor de deur is de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. De Weesperzijde, met haar gezellige terrassen en horeca direct aan de Amstel, ligt letterlijk om de hoek.
Ook bekende Amsterdamse hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de Pijp zijn eenvoudig te bereiken.
Liever de rust opzoeken? Wandel langs de Amstel, geniet van het groen van het Oosterpark of stap op de fiets richting het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere een Albert Heijn, apotheek en de bekende bakkerij en maalderij Hartog’s Volkoren zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op circa twee minuten afstand. Het Amstelstation is eveneens eenvoudig bereikbaar en biedt diverse trein-, tram- en busverbindingen.
Met de fiets sta je binnen circa tien minuten op de Dam. Ook de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn vanuit de woning goed bereikbaar.
Parkeren kan voor de deur middels het geldende vergunningstelsel.
BIJZONDERHEDEN;
Turn-key studioappartement van circa 46 m² woonoppervlakte (NVM-meetrapport);
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Gelegen op de tweede verdieping;
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1887, volledig vernieuwbouwd in 2015;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 512.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2017

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 478.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.134,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blasiusstraat 70-D

De WOZ-waarde van Blasiusstraat 70-D is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blasiusstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Blasiusstraat 70-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Een beeld van Weesperzijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.4 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.38 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blasiusstraat 70-D in Amsterdam ligt tussen de 478.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Blasiusstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blasiusstraat 70-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.