Nico Jessekade 197 1087 NC Amsterdam

**English text below**

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Gelegen aan de mooie Nico Jessekade op het gezellige en bruisende IJburg, bevindt zich dit waanzinnige 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m², twee parkeerplaatsen en een ruime berging (10m2) in de afgesloten ondergrondse garage.
Het appartement heeft een fantastisch uitzicht over het water en groen waardoor je de vier jaargetijden aan je voorbij ziet trekken!

Het uitstekend onderhouden, energiezuinige appartement (label A), gelegen op de begane grond van een nieuwbouwcomplex uit 2011, biedt een luxueuze en ruime leefomgeving met een fantastisch uitzicht over het water. De woning is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een zeer fijne sfeer. Dit royale appartement is ideaal voor een stel maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woning in een levendige woonomgeving.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, kom je de woning binnen. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal beschikt over een separaat toilet, een meterkast en een berging. Het uitzicht vanuit de woonkamer is adembenemend, mede dankzij de ligging aan het balkon op het zuiden. De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en staat in directe verbinding met het ruime balkon. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Van achter het kookeiland heb je geweldig uitzicht naar buiten.
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één aan de rechterkant bij binnenkomst en twee aan het einde van de gang. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Het appartement heeft een interne berging en een praktische wasruimte. Het balkon, gelegen op het zuiden biedt prachtig vrij uitzicht en is een perfecte plek om te genieten van zonnige dagen.

Omgeving:
Haveneiland Oost is kindvriendelijk en levendig, maar biedt ook rust. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen, winkels zoals de Hema en Albert Heijn, en gezellige cafés en restaurants. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan (aan de overkant van het water), manege om paard te rijden en sportmogelijkheden in het nabijgelegen Diemerpark. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden zoals het Theo van Goghpark en het 750 meter lange stadsstrand van IJburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, met tramlijn 26 en buslijn 66 op korte afstand. Ook met de auto is het penthouse goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A9 en de A10. Parkeren is geen probleem, want er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar in de garage onder het complex en er kan betaald geparkeerd worden waarbij parkeren op zondag gratis is.

Vereniging van Eigenaars:
Het penthouse maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,19, inclusief de kosten voor twee parkeerplaatsen. Kosten per maand: app € 158,37, PP A-069 € 32,91 en PP A-070 € 32,91 = € 224,19.

Eigendomssituatie:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald t/m 31 januari 2059. Per 24-11-2022 is de overstap gemaakt naar eeuwigdurend erfpacht waarop de AB 2016 van toepassing zijn. De canon per 24-11-2022 voor de woning is € 530,17 en voor de PP € 46,-. Beide bedragen zijn onderhevig aan jaarlijkse indexatie.
De erfpacht van de tweede parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 675.000,- k.k. inclusief 1 parkeerplaats
• 1 parkeerplaats is separaat te koop voor € 27.500,-
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 109 m2 conform NEN2580 meting
• Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 januari 2059
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 224,19, inclusief twee parkeerplaatsen.
• Twee parkeerplaatsen in ondergrondse garage (mogelijkheid tot plaatsen laadpaal)
• Externe ruime bergingen in ondergrondse garage
• Afgesloten fietsenstalling in ondergrondse garage
• Ruim balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht
• Zonnepanelen geplaatst t.b.v. elektriciteitsvoorziening gehele complex.

Na het lezen van deze informatieve tekst en het zien van de mooie foto’s is uw interesse vast gewekt! Dus bel of mail snel naar ons kantoor om een afspraak te plannen. Wij hopen u dan te ontvangen en rond te leiden tijdens een van onze bezichtigingsdagen.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

NEN clausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English**

New Amsterdam House for sale!

Located on the beautiful Nico Jessekade in the charming and vibrant IJburg district, you'll find this stunning 4-room apartment with a living area of ??no less than 109 m², two parking spaces, and a spacious storage unit (10 m²) in the secure underground garage.
The apartment boasts fantastic views of the water and greenery, allowing you to experience the seasons unfold before your eyes!

This well-maintained, energy-efficient apartment (label A), located on the ground floor of a newly built complex from 2011, offers a luxurious and spacious living environment with fantastic water views. The apartment is very bright thanks to the large windows and has a very pleasant atmosphere. This spacious apartment is ideal for a couple or for families looking for a peaceful home in a lively neighborhood.

Layout:
You enter the apartment through a shared entrance hall, which is equipped with both an elevator and a staircase. Upon entering the apartment, you'll find yourself in the hallway, which provides access to all rooms. The hall features a separate toilet, a meter cupboard, and a storage room. The view from the living room is breathtaking, thanks in part to its south-facing balcony location. The spacious living room features large windows that provide plenty of natural light and opens directly onto the expansive balcony. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with various built-in appliances. From behind the kitchen island, you have a wonderful view of the outdoors.
The apartment has three generous bedrooms, one on the right as you enter and two at the end of the hallway. The bathroom is spacious with a walk-in shower and a wide vanity. The apartment also has internal storage and a practical laundry room. The south-facing balcony offers beautiful unobstructed views and is a perfect place to enjoy sunny days.

Surroundings:
Haveneiland Oost is child-friendly and lively, yet offers tranquility. All necessary amenities are nearby, including primary and secondary schools, shops like Hema and Albert Heijn, and cozy cafés and restaurants. For sports enthusiasts, there are various sports facilities, such as a tennis court (across the water), a riding school, and sports activities in the nearby Diemerpark. There are also plenty of recreational opportunities, such as the Theo van Gogh Park and the 750-meter-long IJburg city beach.

Accessibility:
Accessibility is excellent, with tram line 26 and bus line 66 just a short distance away. The penthouse is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A9 and A10 motorways. Parking is no problem, as there are two private parking spaces available in the garage underneath the complex. Paid parking is available, with parking free on Sundays.

Owners' Association:
The penthouse is part of an active and healthy Owners' Association (VvE), which is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly service charges are €224.19, including the cost of two parking spaces. Monthly charges: apartment €158.37, PP A-069 €32.91, and PP A-070 €32.91 = €224.19.

Ownership situation:
This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply to the current time frame. The current leasehold is prepaid until January 31, 2059. As of November 24, 2022, the leasehold transitioned to perpetual leasehold, to which the General Provisions of 2016 apply. The ground rent as of November 24, 2022, for the house is €530.17 and for the PP €46. Both amounts are subject to annual indexation.
The ground rent for the second parking space has been bought off in perpetuity.

Details:
• Asking price €675,000 (costs for buyer) including one parking space
• One parking space is available for purchase separately for €27,500
• Energy label A
• Living area 109 m² in accordance with NEN2580 measurements
• The current lease term has been bought off until January 31, 2059
• Monthly service charges are €224.19, including two parking spaces.
• Two parking spaces in the underground garage (possibility of installing a charging station)
• Spacious external storage units in the underground garage
• Locked bicycle shed in the underground garage
• Spacious south-facing balcony with fantastic views
• Solar panels installed to provide electricity to the entire complex.

After reading this informative text and seeing the beautiful photos, we're sure you'll be interested! So call or email our office soon to schedule an appointment. We hope to welcome you and show you around during one of our viewing days. Notary:
The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Notary:
The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

NEN clause:
The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their agent will make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (fully) determined in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters.

Toon meer Toon minder