Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Emmy Andriessestraat 337

88 m²
3 kamers
A
1087 LS Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 573K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan open vaarwater met eigen privésteiger op IJburg.
Welkom in dit prachtige beganegrondappartement van ca. 88 m², gelegen op een unieke plek aan het open vaarwater op IJburg. Hier woon je letterlijk met het water aan je voeten, inclusief een privésteiger waar je je boot kunt aanleggen. Of je nu een fanatieke watersporter bent of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – dit is een plek waar elke dag als vakantie voelt.
De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor lange, ontspannen dagen buiten. Via een trap bereik je direct je eigen steiger. Stap op je SUP, ga een stuk varen, neem een verfrissende duik of gooi een hengel uit – de mogelijkheden liggen hier letterlijk voor je deur.
Binnen ervaar je direct de ruimtelijkheid dankzij de hoge plafonds en de prettige indeling. De woning telt drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer met ope keuken biedt een fraai uitzicht op het water en staat in directe verbinding met buiten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafel en er is een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Over IJburg en de ligging
IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, waterrijke omgeving en ontspannen sfeer. Je woont hier midden in het buitenleven, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige horeca, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen het Diemerpark en het strand van IJburg op korte afstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse stranddag.
Daarnaast ben je zo in de binnenstad van Amsterdam dankzij de goede tramverbindingen en uitvalswegen. IJburg biedt daarmee het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de dynamiek van de stad.
Pluspunten op een rij:
- Separate berging
- Woonoppervlakte ca. 88 m²
- Begane grond met directe verbinding naar buiten
- Balkon op het zuiden
- Privésteiger aan open vaarwater
- Ideaal voor varen, suppen, zwemmen en vissen
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Rustige en waterrijke ligging op IJburg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 573.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-04-2026 · Linger OG Makelaars en Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 525.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmy Andriessestraat 337

De WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 337 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmy Andriessestraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmy Andriessestraat 337.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 177,- /mnd
Kosten € 177 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJburg-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Diemen 4.76 km · Treinstation
  • Weesp 5.54 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 6.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmy Andriessestraat 337 in Amsterdam ligt tussen de 525.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmy Andriessestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmy Andriessestraat 337? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.