Bijlmerdreef 1240, Amsterdam
92 m²
4 kamers
2002
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
IJburglaan 425 1086 ZJ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
582.000
Wonen
77 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English text below **
In Steigereiland op IJburg bieden we dit prachtige appartement met 3 kamers aan. Met een eigen parkeergarage en een royaal terras van 15 m² biedt dit appartement een geweldig uitzicht over het water. Geniet van een verfrissende duik in het nabijgelegen zwemwater, direct voor de deur. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over 2 slaapkamers en is smaakvol afgewerkt.
Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel A en dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie.
Nieuwsgierig geworden? Kom snel de woning van binnen beKIJCKen, onze makelaars geven je graag een rondleiding door dit fantastische appartement.
Indeling
Welkome thuis!
We stappen het complex binnen in de centrale entree. Vanuit hier bereik je de derde verdieping met de lift of de trap. Zodra je je eigen voordeur opent, wordt meteen duidelijk dat je hier in een ruim appartement verblijft, met als hoogtepunt het weidse uitzicht over het water.
Het appartement is keurig afgewerkt, met een prachtige eiken parketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De slimme, loftachtige indeling geeft deze woning een unieke uitstraling. In de gang bevindt zich de meterkast met de unit voor de stadsverwarming, evenals een wasmachinekast waar tevens de duurzame warmteterugwinningsinstallatie (WTW) is geplaatst. Vanuit de gang heb je toegang tot de diverse vertrekken. We starten met de hometour bij de woonkamer.
Wonen
Via de keuken, kom je in de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het water. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank voor de tv. De royale raampartij (van 650 cm), voorzien van twee openslaande glazen deuren, opent naar het ruime terras met een panoramisch uitzicht.
Koken
De moderne open keuken vormt het knusse hart van dit appartement. Met een lang keukenblok van 350 cm aan beide zijden, bestaande uit enkel lage kasten, straalt het een prachtig moderne stijl uit. De keuken is voorzien van handige lades, een Miele vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast en vriezer.
Aan de andere kant van de keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement de eetkamer, waar je heerlijk met vrienden urenlang kunt genieten van gezellig tafelen.
Ontspannen en opfrissen
De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De ruime kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is perfect geschikt als zowel slaapkamer als thuiswerkplek. Het grote raam in deze kamer zorgt voor veel natuurlijk licht.
Het appartement heeft een loft-achtige uitstraling, met de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het water eenvoudig te scheiden van de woonkamer door middel van een kamerhoge schuifwand. Vanuit je slaapkamer loop je zo het terras op om te genieten van het prachtige uitzicht over het water.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, compleet met een spiegelkast, en een comfortabele inloopdouche. Een handdoekradiator zorgt voor aangenaam warme handdoeken en creëert zo een echte spa-ervaring in huis. De wanden zijn betegeld met prachtige witte badkamertegels, terwijl de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels.
Daarnaast is er een keurige aparte toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
Geniet van het buitenleven!
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer kun je het terras betreden dat is gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het water. Begin de ochtend met het zonnetje op het heerlijke terras van 15 vierkante meter en sluit de avond af met vrienden terwijl je geniet van een drankje en een goed gesprek met uitzicht op het water.
In de onderbouw is er een ruime berging met elektriciteit. Daar kun je behalve de gebruikelijke opslag ook zaken voor watersport kwijt.
In ondergelegen parkeergarage heb je je eigen vaste parkeerplaats. Je auto kun je altijd kwijt en staat warm en droog klaar voor vertrek. De vraagprijs in inclusief de parkeerplaats.
Wonen in Amsterdam
Het appartementencomplex bevindt zich aan het begin van IJburg, op slechts 1 minuut afstand van de ringweg A10 en enkele minuten van de A1. Er is een tramhalte voor de deur waar tram 26 stopt, waardoor je binnen 15 minuten op het Centraal Station kunt zijn. Het Steigereiland staat bekend om de ruime opzet en de waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, met een grote diversiteit aan winkels, is op loopafstand te vinden. Verschillende scholen, de gezellige haven, het mooie strand van IJburg en het Diemerpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Bijzonderheden
* Modern 3 kamer appartement (77m2)
* Terras met uitzicht over het water
* Parketvloer
* Parkeerplaats bij de prijs inbegrepen
* Berging (5m2)
* Huur van een plaats in de fietsenstalling mogelijk
* Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-11-2056
* Energielabel A
* Financieel gezonde VvE met professionele beheerder
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,-- p/mnd. voor het appartement en € 39,-- p/mnd. voor de parkeerplek
* Binnen 15 minuten bereik je het Centraal Station, binnen 40 minuten op Schiphol met het OV, dichtbij de ring A10.
Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056. Voor de eeuwigdurende erfpacht heeft verkoper gebruikgemaakt van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en de canon vastgeklikt.
******
In Steigereiland on IJburg, we offer this beautiful 3-bedroom flat. With private parking and a generous 15 m² terrace, this flat offers great views over the water. Enjoy a refreshing dip in the nearby swimming water, right in front of the door. The flat, located on the third floor, features 2 bedrooms and is tastefully finished.
In addition, the flat has energy label A and double glazing for optimal energy efficiency.
Curious? Come and take a look inside, our estate agents are happy to give you a tour of this fantastic flat.
Layout
Welcome home!
We enter the complex in the central entrance hall. From here, you reach the third floor by lift or stairs. As soon as you open your own front door, it immediately becomes clear that you are staying in a spacious flat here, culminating in the wide views over the water.
The flat is neatly finished, with beautiful oak parquet flooring throughout. The smart, loft-like layout gives this flat a unique feel. The hallway contains the meter cupboard with the unit for the district heating, as well as a washing machine cupboard that also houses the sustainable heat recovery system (WTW). From the hallway, you can access the various rooms. We start the home tour at the living room.
Living
Through the kitchen, you enter the bright living room with stunning views over the water. This living room offers enough space for a comfortable corner sofa in front of the TV. The generous window (of 650 cm), equipped with two sliding glass doors, opens onto the spacious terrace with panoramic views.
Cooking
The modern open-plan kitchen is the cosy heart of this flat. With a long kitchen unit of 350 cm on both sides, consisting of just low cabinets, it exudes a beautifully modern style. The kitchen is equipped with handy drawers, a Miele dishwasher, a sink, an induction hob and an extractor. In addition, the kitchen has a built-in fridge and freezer.
On the other side of the kitchen is the dining room at the front of the apartment, where you can enjoy hours of cosy dining with friends.
Relax and freshen up
The flat features two generous bedrooms. The spacious room is located at the front of the flat and is perfect as both bedroom and home office. The large window in this room provides plenty of natural light.
The flat has a loft-like appearance, with the possibility to easily separate the rear bedroom overlooking the water from the living room by means of a room-high sliding wall. From your bedroom, you can walk straight onto the terrace to enjoy the beautiful views over the water.
The bathroom is equipped with a sink, complete with a mirrored cabinet, and a comfortable walk-in shower. A towel radiator provides pleasantly warm towels, creating a real spa experience at home. The walls are tiled with beautiful white bathroom tiles, while the floor has anthracite-grey tiles.
There is also a neat separate toilet room with a hanging toilet and a basin.
Enjoy the outdoors!
From both the living room and the bedroom, you can enter the terrace, which is located on the southeast. The terrace offers a beautiful view of the water. Start the morning with the sun on the lovely 15-square-metre terrace and end the evening with friends while enjoying a drink and good conversation overlooking the water.
In the basement there is a spacious storage room with electricity. There you can store things for water sports as well as the usual storage.
In the underground car park, you have your own permanent parking space. You can always park your car and it will be warm and dry when you leave. The asking price includes the parking space.
Living in Amsterdam
The apartment complex is located at the beginning of IJburg, just 1 minute from the A10 ring road and a few minutes from the A1 motorway.There is a tram stop in front of the door where tram 26 stops, allowing you to be at Central Station within 15 minutes. Steigereiland is known for its spacious layout and water-rich environment. The IJburg shopping centre, with a wide variety of shops, is at walking distance. Various schools, the cosy harbour, the beautiful beach of IJburg and the Diemerpark are easily accessible by bike.
Details
* Modern 3 room flat (77m2)
* Terrace overlooking the water
* Parquet floor
* Parking space included in the price
* Storage room (5m2)
* Rent of a place in the bicycle shed possible
* Municipal long lease bought off until 30-11-2056.
* Energy label A
* Financially healthy association with professional administrator
* Monthly association contribution: € 187,-- p/month. for the apartment and € 39,-- p/month. for the parking place.
* Within 15 minutes you reach Central Station, within 40 minutes at Schiphol Airport by public transport, close to the A10 ring road.
Leasehold
The ground rent has been bought off until 30 November 2056. For the perpetual ground lease, the seller has taken advantage of the favourable conditions of the municipality of Amsterdam and fixed the canon.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AU 1361
- AMSTERDAM AU 1361
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJburglaan 425 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 542.000 -
582.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 6.494/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJburglaan 425 in Amsterdam ligt tussen de 542.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJburglaan 425.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJburglaan 425 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Verkocht
06-09-2023
Prijs verhoogd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJburglaan 425 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJburglaan 425 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJburglaan 425 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,61 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.253
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJburglaan 425.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 425 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 425 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJburglaan 425 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus