Sint Willibrordusdwarsstraat 4-1, Amsterdam
39 m²
3 kamers
1914
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oldengaarde 1 1083 TC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
444.000
Wonen
45 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tip!
Beleef dit toekomstige thuis op een unieke wijze via onze exclusieve virtuele 3D-tour, beschikbaar op Huispedia en onze website. Maak een virtuele wandeling door de gehele woning in HD-kwaliteit en ervaar de ruimte zelfs voordat je binnenstapt.
Bij binnenkomst zal de strakke gietvloer met vloerverwarming, gestuukte muren en hoogwaardige afwerking direct in het oog springen. In de hal bevindt zich een praktische ingebouwde kast met een nieuwe cv-ketel (2022).
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. De rustige slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand.
In de woonkamer geniet je van de fraaie nieuwe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap, plus volop werk- en bergruimte.
De tuin met een oppervlakte van 27 m2 is een oase van groen en gelegen op het oosten, perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon.
Aan opbergruimte geen gebrek, naast veel opbergruimte in de woning heb je de beschikking over een privé berging in het complex.
De VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief, met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van €114.
Erfpacht:
Wat betreft erfpacht, deze is afgekocht tot 15 augustus 2053. Er is een aanvraag ingediend voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht, die nog in behandeling is bij de gemeente. Als koper heb je de mogelijkheid om deze aanvraag over te nemen onder de voordelige voorwaarden.
De omgeving:
De locatie van het appartement is uitstekend, met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het Gelderlandplein, de Zuidas en NS Station Zuid, vanwaar je snel bij luchthaven Schiphol en Centraal Station bent via de metro. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark zijn ook slechts enkele minuten fietsen verwijderd. De woning is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren kan bijna altijd direct voor de deur, en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Hoekappartement met tuin
• Ruime en gelegen slaapkamer
• Hoogwaardig afgewerkt
• Ruime woonkamer met open keuken
• Externe berging
• Gunstig gelegen nabij de Zuidas
• Actieve en gezonde VvE
• Erfpacht afgekocht tot 2053
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1962
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 169 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 28m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AK 3674
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oldengaarde 1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 417.000 -
444.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 8.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oldengaarde 1 in Amsterdam ligt tussen de 417.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oldengaarde 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oldengaarde 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2022
Verkocht
01-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oldengaarde 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oldengaarde 1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oldengaarde 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 4,57 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oldengaarde 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldengaarde 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldengaarde 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oldengaarde 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus