Wamberg 78 1083 CZ Amsterdam

117 m²
wonen
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 683.000 – 794.000
1969
Bouwjaar
€ 683.000 – 794.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt veel daglicht
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wamberg in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Wamberg 78 is een portiekwoning en bevindt zich op de 11de etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Wamberg 78 is gelegen in de fijne buurt Buitenveldert-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Inhoud 373 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, jacuzzi, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 11e verdieping
  • Voorzieningen gaskachel, lift, thuisbioscoop, mechanische ventilatie, airconditioning, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (5m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 271 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wamberg 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 683.000 – 794.000
Woningwaarde
+0.54%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19030
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 271,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 755,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Wamberg 78

De WOZ-waarde van Wamberg 78 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wamberg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wamberg 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 271.00,- /mnd
Kosten € 271.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 934.303
  • Woningwaarde jaartrend +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam RAI 1.16km - Treinstation
Amsterdam Zuid 1.89km - Treinstation
Amsterdam Amstel 4.09km - Treinstation
Scholen
Basisschool Rosj Pina 0.19km - School
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider 0.79km - School
Buitenveldertse Montessorisch 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wamberg 78 in Amsterdam ligt tussen de 683.000 en 794.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wamberg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wamberg 78? Bekijk het complete waarderapport.