Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
D

Wamberg 18-3

83 m²
4 kamers
D
1083 CV Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 550K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2058
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek dit appartement van ca. 83 m², verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de derde en vierde verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt over een woonkamer met eetkamer, een werkkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van ca. 3 m² en een externe berging van ca. 7 m². In 2025 is een dakkapel geplaatst en is de bovenste verdieping verder in gebruik genomen, waardoor extra woonruimte is ontstaan.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de hal van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en de eetkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteren deze ruimtes van een prettige lichtinval en bieden zij verschillende indelingsmogelijkheden.
Aan de achterzijde bevindt zich de werkkamer, van waaruit het balkon, badkamer en de vierde verdieping bereikbaar zijn. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Via de interne trap, gelegen in de werkkamer, bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Door de plaatsing van een dakkapel in 2025 is hier extra ruimte en licht ontstaan.
Omgeving
De woning is gelegen in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Voor recreatie bevinden het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed met zowel openbaar vervoer als via de uitvalswegen richting de Ring A10.
• Woonoppervlakte ca. 83 m²
• Balkon ca. 3 m²
• Externe berging ca. 7 m²
• Bouwjaar 1959
• Appartement verdeeld over twee woonlagen
• Dakkapel geplaatst in 2025
• Houten kozijnen
• HR++ beglazing
• Cv-ketel Intergas (2014)
• Actieve VvE
• Servicekosten ca. €163 per maand
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Reservefonds aanwezig
• Erfpacht afgekocht tot 2058
• Parkeren via vergunningstelsel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 550.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 06-05-2026 · Forte Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 11-04-2026 · Forte Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 494.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bouvigne 16-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Wamberg 31-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wamberg 22-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 434.000.

WOZ Wamberg 18-3

De WOZ-waarde van Wamberg 18-3 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wamberg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wamberg 18-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.27 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 1.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wamberg 18-3 in Amsterdam ligt tussen de 494.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wamberg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wamberg 18-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.