Wamberg 22-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging & Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Buitenveldert, nabij station Amsterdam RAI en op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving treft u een breed scala aan voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse restaurants en cafés, evenals het Amstelpark en het Beatrixpark. Ook het VU Medisch Centrum en de RAI bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Amsterdam RAI, diverse metro-, tram- en busverbindingen op loopafstand, bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A10, A1, A2 en A9.
Indeling
Bij binnenkomst komt u in de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer: een prettige leefruimte met een grote raampartij en voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de rechterzijde de keuken. Dankzij de open verbinding met de leefruimte en de grote raampartijen met uitzicht op de binnentuin voelt dit als één lichte, open ruimte met een aangenaam ruimtelijk karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken zijn er bovendien twee openslaande deuren, die in de zomer heerlijk opengezet kunnen worden voor een directe verbinding met buiten.
Terug in de hal bereikt u de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate kast en een cv-ruimte, wat zorgt voor extra bergruimte.
Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer over de volledige verdieping, met een speelse indeling en fraaie nokhoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 78m² (NEN2580)
- Drie slaapkamers
- Balkon
- Energielabel D
- Erfpacht AB2000 voortdurend afgekocht t/m 30-11-2058
- VVE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- Servicekosten bedragen €147,95 per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 500.000
-
28-05-2026 · Heeren Makelaars Laren B.VTe koop
-
15-08-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bouvigne 16-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Wamberg 31-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Wamberg 18-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wamberg 22-3 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wamberg en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wamberg 22-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Amsterdam RAI 1.29 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 1.8 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 4.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wamberg 22-3 in Amsterdam ligt tussen de 482.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wamberg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wamberg 22-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.