Frieslandstraat 131
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt direct toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte living, waar brede raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De eetkamer vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel en biedt toegang tot het balkon. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom, ruim van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal in de woning treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het tweede balkon en vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren.
METRAGES
- GO Wonen ca. 71 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Bruto inhoud ca. 225 m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Professioneel beheerde VvE “Frieslandstraat 1–189”;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Voorschot stookkosten ca. €105 per maand;
- Maandelijkse bijdrage ca. €269.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.
VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing.
OPLEVERING
De woning is per direct beschikbaar.
PROJECTNOTARIS
Westerdok Notariaat.
PAKEREN
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). Voor actuele wachttijden kunt u terecht bij de gemeente Amsterdam.
LOCATIE
Frieslandstraat 131 ligt in een rustige, groene straat midden in Buitenveldert. De wijk voelt ruimtelijk en vriendelijk, met volop groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het Gelderlandplein ligt op korte afstand, net als de Beethovenstraat met haar stijlvolle boutiques en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch verbonden wil zijn met het zakelijke hart van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de A10 is snel te bereiken via de S108 en S109.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruikt gemaakt van 3D impressies''
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 485.000
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frieslandst. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Frieslandst. 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Frieslandst. 169 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frieslandstraat 131 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frieslandstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Frieslandstraat 131.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Amsterdam Zuid 0.73 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 1.55 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frieslandstraat 131 in Amsterdam ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frieslandstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frieslandstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.