Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
C

Frieslandstraat 131

71 m²
3 kamers
C
1082 TM Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 6.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 511K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim driekamerappartement op een centrale en groene locatie in Buitenveldert!
Met veel plezier presenteren wij dit lichte en ruime appartement van circa 71 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en boomrijke Frieslandstraat 131 in Buitenveldert. Deze geliefde wijk staat bekend om haar brede lanen, groene plantsoenen en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een functionele keuken en twee balkons. Hoewel modernisatie wenselijk is, biedt dit appartement juist de perfecte kans om het volledig naar eigen smaak af te werken. Een ideale basis voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.
INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt direct toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte living, waar brede raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De eetkamer vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel en biedt toegang tot het balkon. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom, ruim van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal in de woning treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het tweede balkon en vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren.
METRAGES
- GO Wonen ca. 71 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Bruto inhoud ca. 225 m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Professioneel beheerde VvE “Frieslandstraat 1–189”;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Voorschot stookkosten ca. €105 per maand;
- Maandelijkse bijdrage ca. €269.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.
VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing.
OPLEVERING
De woning is per direct beschikbaar.
PROJECTNOTARIS
Westerdok Notariaat.
PAKEREN
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). Voor actuele wachttijden kunt u terecht bij de gemeente Amsterdam.
LOCATIE
Frieslandstraat 131 ligt in een rustige, groene straat midden in Buitenveldert. De wijk voelt ruimtelijk en vriendelijk, met volop groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het Gelderlandplein ligt op korte afstand, net als de Beethovenstraat met haar stijlvolle boutiques en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch verbonden wil zijn met het zakelijke hart van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de A10 is snel te bereiken via de S108 en S109.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruikt gemaakt van 3D impressies''

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 269 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 459.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.817/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frieslandst. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Frieslandst. 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Frieslandst. 169 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frieslandstraat 131

De WOZ-waarde van Frieslandstraat 131 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frieslandstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Frieslandstraat 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 269,- /mnd
Kosten € 269 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.73 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.55 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frieslandstraat 131 in Amsterdam ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frieslandstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frieslandstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.