Ennemaborg 55, Amsterdam
72 m²
4 kamers
1965
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht
Krooswijkhof 95 1082 PB Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 721.000 -
864.000
Wonen
129 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit royale hoek appartement is gelegen op de zesde verdieping van een appartementencomplex in de De Klenckebuurt in Buitenveldert-Oost. Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1988 en is uitstekend geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en voorzien van een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en een overdekt balkon op de zonkant. Alle leefruimtes in dit appartement zijn royaal ingedeeld. De master bedroom is 17 m² , de beide andere slaapkamers zijn 7,3 m² en 9,8 m². De riante woonkamer is ruim 47 m². Bij het appartement hoort een eigen berging en parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in een gemeenschappelijke parkeergarage waar uitsluitend bewoners toegang tot hebben. Het appartement bestaat uit een woonkamer, een ruime dichte keuken met eethoek, bijkeuken met wasmachine aansluiting, een badkamer en drie slaapkamers.
LIGGING
De woning is gelegen op een centrale en makkelijk bereikbare locatie met uitstekende verbindingen.
De Krooswijkhof is een rustige straat die ligt binnen de driehoek van de Zuidas/Boelelaan, het Gelderlandplein en de RAI. Buitenveldert is erg populair vanwege de centrale ligging aan de zuidkant van Amsterdam, in directe nabijheid van het WTC en door het hoge voorzieningenniveau. Zo ligt op een steenworp afstand de Vrije Universiteit met het VU Medisch Centrum, de Zuidas/Station Zuid en de Rai. Winkelcentrum 'Groot Gelderlandplein' ligt op loopafstand waar je 7 dagen in de week terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, luxe artikelen, restaurants voor een lunch/diner of een kopje vers bereide cappuccino of latte. Naast winkels treft u daarbij ook een multifunctioneel centrum, school, huisartsenpraktijk, bibliotheek en apotheek aan. De nabij gelegen Beethovenstraat biedt eveneens een ruim aanbod van winkels en restaurants. Recreëren kunt u in het Amstelpark, Beatrixpark en het Gijsbrecht van Aemstel park. Ook het Amsterdamse bos en het gebied van de Middelpolder in Amstelveen liggen op korte afstand van het appartement.
BEREIKBAARHEID
De woning is met de auto, openbaar vervoer en fiets uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-10 die verbinding geeft met de A4, A9, A2 en de A1. Diverse bus- en tramlijnen zoals bus 62 en trams 5, 16, 24 en metro 50/51/52 liggen op loopafstand waarvan vele u binnen 10 minuten naar Amsterdam-centrum of elders brengen. Ook Station Amsterdam Zuid (WTC), Station Rai, het Amstelstation en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Via Station Zuid is binnen 6 minuten Schiphol Airport bereikbaar. En met de fiets bent u binnen 15 minuten op het Leidseplein.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en intercom, brievenbussen, in de centrale hal een liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Zesde verdieping:
Na binnenkomst zijn via een ruime centrale hal alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer is gelegen op de hoek van het complex en heeft dankzij raampartijen aan beide zijden, een open en een overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon met zonwering bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen en biedt een vrij uitzicht. De ruime keuken van 9,3 m², eveneens met mooi uitzicht, is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast inclusief vriezer met drie laden en een magnetron. De bijkeuken grenst direct aan de keuken waar meer dan genoeg ruimte is voor een wasmachine, droger, een tweede koelkast of opbergkasten. De woning beschikt over drie goede slaapkamers waaronder een ruime master bedroom met aangrenzende badkamer die ook bereikbaar is vanuit de centrale hal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, bidet, dubbele wastafel en instapdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Op de begane grond van het wooncomplex bevinden zich de bergingen van bewoners en in de parkeergarage de privéparkeerplaatsen met appartementsnummer.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren ‘De Torenschouw’ is actief en bestaat uit 42 appartementsrechten. Het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door “VVE Beheergroep”. Er wordt jaarlijks meerdere keren vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1987 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 259/10.075-ste uit in de gemeenschap. De servicekosten voor de woning, parkeerplaats en berging bedroegen in 2023 tezamen € 259,18 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 juli 2036.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 154 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9,4 m².
• Externe bergruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 387 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1988.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
• Parkeren: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Trendline HRC 25/CW4 combi ketel, bouwjaar 2018.
• Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 721.000 - 864.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 259 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krooswijkhof 95 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 721.000 -
864.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.039/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krooswijkhof 95 in Amsterdam ligt tussen de 721.000 en 864.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krooswijkhof 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krooswijkhof 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krooswijkhof 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Krooswijkhof 95 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krooswijkhof 95 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,47 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 669.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krooswijkhof 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krooswijkhof 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krooswijkhof 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krooswijkhof 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus