Krooswijkhof 43

Dit prachtig gelegen en modern afgewerkte HOEKappartement in Buitenveldert is zo te betrekken. Het verzorgde appartement met energielabel A ligt op de tweede verdieping van een gebouw met lift en biedt onder meer een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een heerlijk balkon op het zuiden. De woning ligt op een zeer centrale locatie in Buitenveldert. Om de hoek, op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein en in de omgeving vind je onder ander kantoren aan de Zuid-As, het station Amsterdam Zuid, de Vrije Universiteit, het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) en uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt aanwezig, zoals het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en rivier de Amstel. De bereikbaarheid is optimaal met diverse busverbindingen, de tram, het Station Amsterdam Zuid en de snelwegen A9 en A10 op korte afstand. Parkeren kan voor het gebouw. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld!
English translation see below!
Indeling:
De ruime entree is netjes afgewerkt en voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de entree zijn alle vetrekken bereikbaar waaronder de riante woonkamer. Door extra erker aan de zijgevel en de grote ramen op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. De kamer is net als de entree en keuken afgewerkt met een fraaie houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar dat op het zuiden is gelegen en een vrij uitzicht biedt op het parkje aan de achterzijde van het gebouw.
De ruime en verzorgde keuken heeft een keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelvrieskast, een dubbele heteluchtoven en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om ook nog een eettafel te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kledingkast.
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het plafond is recent gestuct. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig die in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer.
Het appartement beschikt op de begane grond over een privé-berging.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 100 m².
Balkon: 6 m².
Berging: 4,1 m².
Inhoud woning ca. 307 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1988.
Het gebouw heeft een lift.
De woning heeft een video intercom en een alarminstallatie.
De elektrische installatie heeft 6 normale groepen, 2 3-fase groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 21 april 2036.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een c.v.-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2023.
De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen. Zie voor nadere informatie de website van de gemeente Amsterdam.
De servicekosten voor de woning met berging bedragen € 274,96 per maand.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door JNS Vastgoed en VvE beheer
Op 31 december 2025 was de reserve circa € 201.674,--.
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2036. Voor de periode na 15 december 2036 is al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Er is hierbij gekozen voor een eeuwigdurende jaarlijkse canon, welke alleen nog maar jaarlijks geïndexeerd zal worden. Ter indicatie, voor het jaar 2026 bedraagt deze vastgeklikte canon € 1.311,81.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation:
This beautifully situated and modernly finished corner apartment in Buitenveldert is ready to move into. The well-maintained apartment, with an energy label A, is located on the second floor of a building with an elevator and offers, among other things, a spacious and bright living room, two bedrooms, a large kitchen, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, and a lovely south-facing balcony. The property is situated in a very central location in Buitenveldert. Around the corner, within walking distance, is the Gelderlandplein shopping center, and in the surrounding area you will find offices on the Zuid-As, Amsterdam Zuid station, the Vrije Universiteit, the Amsterdam UMC hospital (VU location), and arterial roads. The center of Amsterdam is only a 10-minute bike ride away. In addition, there are plenty of recreational opportunities nearby, such as the Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the River Amstel. Accessibility is optimal with various bus connections, the tram, Amsterdam Zuid Station, and the A9 and A10 highways a short distance away. Parking is available in front of the building. The transition to perpetual leasehold has already been arranged!
Layout:
The spacious entrance is neatly finished and features a built-in closet. All rooms are accessible from the entrance, including the spacious living room. Thanks to an extra bay window on the side facade and the large south-facing windows, the living room is wonderfully bright. Like the entrance and kitchen, the room is finished with a beautiful wooden floor and smoothly plastered walls and ceiling. The south-facing balcony is accessible from the living room and offers an unobstructed view of the small park at the rear of the building.
The spacious and well-maintained kitchen features a kitchen unit with ample cupboard space and various built-in appliances, such as an induction hob, an extractor hood, a fridge-freezer, a double convection oven, and a dishwasher. The kitchen is spacious enough to accommodate a dining table as well. Next to the kitchen is a utility room with extra storage space and connections for the washing machine and dryer.
The apartment has two bedrooms, the master bedroom of which features a large built-in wardrobe.
The bathroom is fully tiled and fully equipped with a bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a designer radiator. The ceiling has been recently plastered. Next to the bathroom, there is a separate toilet finished in the same style as the bathroom.
The apartment features a private storage room on the ground floor.
Details:
Living area: 100 m².
Balcony: 6 m².
Storage: 4.1 m².
Volume of the property approx. 307 m³.
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1988.
The building has an elevator.
The property features a video intercom and an alarm system.
The electrical installation consists of 6 standard circuits, 2 3-phase circuits, and a residual current device (RCD).
The property is fitted with uPVC window frames with double glazing.
The property has an energy label A, valid until April 21, 2036.
Heating and hot water are provided by a central heating boiler, brand Nefit, manufactured in 2023.
The property is located in an area requiring parking permits. For further information, please see the website of the Municipality of Amsterdam. The service charges for the apartment with storage amount to € 274.96 per month.
The administration of the Owners' Association is handled by JNS Vastgoed en VvE beheer.
On December 31, 2025, the reserve amounted to approximately € 201,674.00.
The ground lease has been bought out up to and including December 15, 2036. A transition to perpetual ground lease has already been made for the period after December 15, 2036. A perpetual annual ground rent was chosen for this purpose, which will only be indexed annually. As an indication, for the year 2026, this fixed ground rent amounts to € 1,311.81.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.