Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Hogewerf 104

79 m²
3 kamers
C
1082 NG Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 545.000
€ 6.899/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 604K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 2-kamerappartement (79 m²) met royale woonkamer en balkon, gelegen in het rustige groene Buitenveldert
Aan een rustige straat in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een comfortabele leefomgeving. Ook is er zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren.
Indeling
Via de entree stapt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diversen inbouwapparatuur en door de raampartijen licht en ruimtelijk. Naast de keuken bevindt zich ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met genoeg ruimte voor kasten en een ruim bed.
Centraal in de woning gelegen zijn de wasruimte, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een rek voor het verwarmen/ drogen van de handdoeken.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de indrukwekkende woonruimte. De royale woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Via de eetkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het westen en een fijne plek om buiten te ontspannen.
Met een praktische indeling, royale leefruimtes en een prettige lichtinval biedt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen.
Omgeving
Buitenveldert behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonomgeving. Hier woont u in een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en dagelijkse rust.
Op korte afstand ligt de Zuidas, het internationale zakendistrict van Amsterdam, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht bij het vernieuwde Gelderlandplein, waar een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, internationale winkels en horecagelegenheden samenkomt.
Voor ontspanning en recreatie bevindt het Amsterdamse Bos zich op slechts enkele minuten afstand. Een uitgestrekt natuurgebied waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het groen en het water.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met trein, metro en tram. Ook diverse bus- en tramlijnen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen Ring A10 eenvoudig bestemmingen binnen en buiten de stad, terwijl Schiphol binnen korte tijd bereikbaar is.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 79 m2;
- Gedeeltelijk recent gerenoveerd;
- Externe berging op de begane grond
- Praktische indeling met veel leefruimte;
- De verkoper zal zorgdragen voor én de kosten dragen van het opnieuw uitvoeren van het buitenschilderwerk.
- Servicekosten bedragen € 267,57 per maand;
- De grond is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2035, aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan;
- Projectnotaris: Core notariaat;
- Energielabel C;
- Oplevering kan spoedig;
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om bij interesse contact met ons op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 604.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
245 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 267 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 545.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 542.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holy 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Frieslandst. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Holy 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogewerf 104

De WOZ-waarde van Hogewerf 104 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogewerf en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hogewerf 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 267,- /mnd
Kosten € 267 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.95 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.2 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
3%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogewerf 104 in Amsterdam ligt tussen de 542.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogewerf. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogewerf 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.