Koxhorn 2-3 1082 EV Amsterdam

Licht en ruim appartement van 75 m² met twee slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op het groen, gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert. De woning beschikt over een prettige indeling, een externe berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen.

Omgeving:
Koxhorn 2-3 is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals.
Op korte afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het luxe en overdekte Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loop- of fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en zowel Station Amsterdam Zuid als Station RAI zijn snel te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A2 of A4, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en Schiphol.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Zuidas, de Vrije Universiteit, VU medisch centrum en internationale scholen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en parken aanwezig.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit fijne appartement is gelegen. Zodra je binnenstapt, kom je in de lichte hal, die meteen een verzorgde en rustige indruk maakt. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op het groen in de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een mooie, doorlopende leefruimte ontstaat. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn met familie en vrienden.

De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een zitje en groen; een heerlijke plek om buiten te ontbijten of te ontspannen in de zon.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is licht en goed van formaat en geeft toegang tot het tweede, beschut gelegen balkon met uitzicht op het groen, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal in de woning ligt de nette badkamer, uitgevoerd in lichte tinten. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en praktische opbergruimte. Hier is tevens ruimte voor wasapparatuur, wat het dagelijks comfort compleet maakt.

Aan de hal grenst het separate toilet, modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een externe berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘’VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn’. De VvE wordt professioneel beheerd door VP&A, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €273,86. Daarnaast zijn de stookkosten €40,-

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Buitenveldert;
- Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- 2 balkons;
- Externe berging;
- Service kosten VvE € 263,98 per maand;
- Stookkosten 40,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and spacious apartment of 75 sqm with two bedrooms, two balconies, and unobstructed views of greenery, located in the popular Buitenveldert neighborhood. The apartment features a practical layout, an external storage room, and the ground lease has been permanently bought off. Curious? Come inside!

Location:
Koxhorn 2-3 is situated in the green and tranquil Buitenveldert district, a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid. The neighborhood offers a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities, making it an ideal location for both families and professionals.
Within a short distance is the Amsterdamse Bos, perfect for relaxation, sports, and recreation. The luxurious and covered Gelderlandplein Shopping Center is also within walking or cycling distance, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants.
The property is excellently connected: several tram and bus lines are nearby, and both Amsterdam Zuid and RAI stations are easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, or A4 within minutes, providing convenient connections to the rest of the city and Schiphol Airport.

Additionally, the apartment is conveniently located near the Zuidas, Vrije Universiteit, VU Medical Center, and international schools. The immediate surroundings also offer several schools, sports facilities, and parks.

Layout:
The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. Upon entering, you are welcomed by a bright hallway that immediately creates a neat and calm impression. From this central space, nearly all rooms are accessible, resulting in a practical and well-organized layout.

The spacious and light living room features large windows that allow plenty of natural light and offer unobstructed views of the greenery outside. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a beautiful, continuous living space, ideal for both relaxed living and social gatherings with family and friends.

The kitchen is modern and functional, equipped with various built-in appliances, and is directly connected to the dining area. From the dining room, you can access the front balcony, which is surprisingly spacious and offers plenty of room for outdoor seating and greenery, a perfect spot to enjoy breakfast or relax in the sun.

At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms. The master bedroom is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The second bedroom is bright, well-sized, and provides access to the second, sheltered balcony with views of the greenery, making it ideal as a children's room, office, or guest room.

Centrally located in the apartment is the neat bathroom, finished in light tones. It features a bathtub, separate shower, sink, and practical storage space. There is also room for laundry appliances, adding to daily convenience.

The hallway also gives access to a separate toilet, modern and neutrally finished, with a small sink. Additionally, there is an external storage room.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association, “VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn”, professionally managed by VP&A. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €273.86. Heating costs are €40 per month.

Ownership:
The apartment is located on municipal ground lease, which has been permanently bought off.

Details:
- Located in Buitenveldert;
- Living area of 75 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Ground lease permanently bought off;
- Energy label C;
- 2 balconies;
- External storage room;
- VvE service costs €273.86 per month;
- Heating costs €40 per month;
- Parking via permit system; ample parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- Purchase agreement only effective once the deed of sale is signed;
- Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder