Koxhorn 22-3 1082 EW Amsterdam

Unieke mogelijkheid!
Kans om woonoppervlakte toevoegen vanuit de royale berging die direct boven de woning ligt. Lees de situatie over de berging verder onder het kopje indeling.

Het appartement is ca.79m2 en beschikt over 2 slaapkamers (eventueel een derde kamer gemakkelijk te creëren), balkon op het westen waarvan je uitkijkt op een groenpleintje met speelapparaten, ruim bemeten badkamer, externe berging op de begane grond. Middels een renovatie is dit appartement helemaal in jouw smaak te maken.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 79m² (NEN2580);
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamer;
- Geheel naar eigen smaak in te richten!;
- Gigantische berging op de zolderverdieping;
- Externe berging begane grond;
- Energielabel F;
- Erfpacht canon van €155,- per jaar (5 jaarlijkse indexering) voor het voortdurende tijdvak tot 15-1-2035;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 194,83;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
*De boven de woning gelegen berging kan – onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE – mogelijk bij de woning worden betrokken. Bij enkele vergelijkbare woningen binnen de VvE heeft dit geleid tot een uitbreiding van circa 40–50 m² woonoppervlakte. Deze gegevens zijn ontleend aan referentiewoningen en uitsluitend indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er heeft geen meting conform NEN2580 plaatsgevonden in de boven gelegen berging door de verkoper.*

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verdeling en voldoende privacy.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Omgeving
Buitenveldert staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als werkenden.

Een van de grootste pluspunten van Buitenveldert is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. Daarnaast ligt het populaire winkelcentrum Gelderlandplein op loop- of fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Buitenveldert heeft bovendien een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam. Met zowel het openbaar vervoer als de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad, waar je kunt genieten van het culturele aanbod, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Tegelijkertijd woon je in een rustige wijk, weg van de drukte van het centrum.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €194,83.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is €155 met een vijfjaarse indexering. Het voortdurende tijdvak loopt tot 15-1-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Voor de periode daarna is de erfpachtanalyse aanwezig.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder