63 m² wonen

2 kamers

Ter Boede 8-3 1082 CC Amsterdam

63 m²

wonen

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 425.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht · €135/jr

Eigendomssituatie

1960

Bouwjaar

€ 422.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 6.746/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

Sinds vandaag op de markt, prijs recent verlaagd
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.746) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.167/m²)
Gewilde buurt

75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Heerlijk licht 2 kamer appartement van 63 m² met zonnig balkon(zuid) gelegen in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd, waarna het goed is onderhouden. Ter Boede ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De erfpacht is zeer gunstig voor eeuwig geregeld met de gemeente.

De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, bushalte op 2 minuten lopen of de (sneltram) op slechts 10 minuten lopen met 2 tramlijnen die elke 7 minuten rijden, naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht.

Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Jumbo op de Kastelenstraat of de Buitenveldertselaan (10 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.)

Indeling:
Derde verdieping:
U stapt binnen in een ruime hal met een handige inbouwkast en separaat toilet. Het eerste vertrek is een grote slaapkamer met ensuite de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging op het zuiden. Er is een ruim balkon met een groen uitzicht.

De keuken is voorzien van alle gemakken met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is een handige wasruimte gemaakt voor de wasmachine en droger. In de kast bevindt zicht de cv ketel uit 2013.

Er is ruim voldoende opslag mogelijk in de twee bergingen. Op de 4e verdieping is een riante berging van 15 m2. Op de begane grond is de tweede berging van 9 m2.

Erfpacht
Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-09-2051. In 2022 heeft de verkoper een deal gesloten met de gemeente voor een eeuwigdurend tijdvak. De jaarlijkse kosten vanaf 2051 zijn bepaald op €134,84 + jaarlijkse inflatiecorrectie vanaf 2023. Het is mogelijk om het eeuwigdurend tijdvak tegen een gunstig bedrag geheel af te kopen.

Bijzonderheden:
- 62,70 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport)
- Energielabel D;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-09-2051 en eeuwig gunstig vastgeklikt.
- 2 zeer ruime bergingen van 24.5 m2;
- Balkon op het zuiden;
- Hoekligging;
- Grote VvE bestaande uit 103 appartementen met een MJOP;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning(Twee vergunning mogelijk);

Vraagprijs: €440.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.746
Aangeboden sinds 22 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 319 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 237 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ter Boede 8-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-09-2026 · Door makelaar

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 425.000

03-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ter Boede 8-3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 422.000 –

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+0.68%

Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

okt. '25 sep. '26

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Van Boshuiz. 377

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Zuid-Hollan. 122-1

Vraagprijs € 500.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Ter Boede 3-H

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 189,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 673,-

Geschatte belasting € 56 /mnd

WOZ Ter Boede 8-3

De WOZ-waarde van Ter Boede 8-3 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Boede en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ter Boede 8-3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 237,- /mnd

Kosten € 237 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
Amsterdam Zuid 1.61 km · Treinstation
Amsterdam RAI 1.96 km · Treinstation
Amsterdam Amstel 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 893.975
Waardetrend afgelopen jaar -0.16%
Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd vliegtuiggeluid

Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Vliegtuiggeluid

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Daphne's Makelaardij

Van Nijenrodeweg 330, Amsterdam

87 m² 3 kamers 1966

€ 499.000 Binnen de waarde

Collectief Makelaars

Zuid-Hollandstraat 48-2, Amsterdam

78 m² 4 kamers 1963

€ 500.000 Onder de waarde

Aemestelle Makelaars Amsterdam

Koxhorn 2-1, Amsterdam

74 m² 4 kamers 1962

€ 485.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ter Boede 8-3 in Amsterdam ligt tussen de 422.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ter Boede. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Boede 8-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ter Boede 8-3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ter Boede 8-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ter Boede 8-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ter Boede 8-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Ter Boede 8-3 1082 CC Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus